Жилой комплекс «Чайка»
История создания комплекса
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Житловий комплекс
Відгуки про Жилой комплекс «Чайка»
Соответсвенно постараюсь писать по фактам с минимальной личной оценкой.
1. Дома и квартиры.
К своей квартире у меня особых нареканий не было. При приемке была куча мелких огрехов (типа плохо подогнанной фурнитуры на окнах, не пробитых отверстий под вентиляцию и т.п.), но в целом качество было удовлетворительным. Хорошая теплоизоляция, приемлемая звукоизоляция, ну а остальное - все равно уже вопросы ремонта.
Рядом с домом – зеленые насаждения, газоны, альпийские горки, через дорогу – Святошинский лесопарк.
Сразу отмечусь, это была еще первая очередь строительства. Со второй может быть уже не столь радужно. Во-первых, новые дома - длинные многоподъездные многоэтажки друг напротив друга (привет спальникам Киева) , территория вокруг них обустраивается по принципу «меньше зелени – больше плитки под парковку». Между 24м и 29м домом вообще какой-то каньон забитый машинами. Да и по качеству квартир на форуме встречал много нареканий (типа гипсокартонных перегородок между квартирами и т.п.), но тут от себя ничего сказать не могу – лучше интересоваться у новоселов второй очереди.
2. Коммунальные сети
Холодная вода – бывают проблемы, особенно летом, когда работает полив. Причем отключается периодически в самое неудобное время (например утром, когда все собираются на работу). В целом за год случается около 10-15 внеплановых отключений, но обычно они идут кучно. Слухи про гидроудары имеют под собой основание. На затопления по форуму было много жалоб. У самого тоже как-то на ровном месте лопнула труба, благ все были дома.
Качество воды – если не брать периоды включений- отключений, когда в систему попадает муть – вода чистая, но ОЧЕНЬ жесткая. Желательно прогонять через фильтр на жесткость. От воды остается очень много известкового налета.
Горячая вода – за исключением 2недельных отключений летом - нормально (летом около 18+ грн./куб, зимой – около 16+).
Электричество – отключения редки, но уж если отключают, то можно без света просидеть полдня (воды при этом, кстати, тоже не будет).
Отопление – хорошо, но дорого. Лучше ставить сразу регуляторы на батареи. Есть мнение, что система не настроена оптимально. Во всяком случае счета по 7-8 гривен за кв.м в отопительный период – это реальность.
Интрернет. Только Датагруп, больше ЖЭК никого не пускает. Судятся с атимонопольным. раньше в первых домах был только АДСЛ, сейчас ДГ вроде переводит потихоньку на эзернет.
3. Парковка. Одним словом – БЕСПРЕДЕЛ. Вчера с женой искали щель, чтобы проехать к подъезду с коляской. Пришлось через газон. Есть подземный паркинг, есть размеченные паркоместа – сдаются платно. Видимо денег жалко или просто лень нести свой зад более 10м от подъезда. Вроде как (тут с уверенность сказать не могу, но информацию такую слышал), есть решение местного сельсовета запрещающее парковку на территории ЖК, по факту никто с этим никакого порядка навести не может. В итоге на фоне красивых газончиков стоят ежи из арматуры, а все свободные клапоточки заставлены тарантасами. Гуляя с ребенком а) постоянно приходится прижиматься от снующих туда-сюда по комплексу автомобилей. Плюс все проходы заставлены так, что с коляской проехать можно далеко не везде.
4. Охрана. В целом нормально. Обстановка в комплексе спокойная, неадекватных компаний за три года ни разу не видел. Пропускной режим по периметру лучше бессмысленных бабушек-консьержек. Из минусов, а) ведут какую-то невнятную и безрезультатную борьбу с парковщиками, в результате которой все парковщики на месте, но из заезда в комплекс кому-то из знакомых или иногда даже просто такси могут сделать проблему; б) в вопросах обеспечения порядка в плане угомонить ночью громкую компанию в чьей-либо квартире или в ресторанчике на территории показывают полную импотенцию (в первом случае их просто посылают, а во втором, я так понимаю, деятельность ресторанчика санкционирована Застройщиком)
5. Инфраструктура. Тут просто два слова. Её нет. Ну или почти нет.
Есть аптека. Нормальная. Раньше была круглосуточная, теперь до 22:00.
Продуктовый магазин – две маленькие комнатушки (+ одна комнатка с хозхтоварами и кладовочка с алкоголем). Выбор минимальный, цены +30-50% от цен супермаркетов, работают без кассового аппарата, срок годности скоропортящихся продуктов на грани фола.
Детский сад. Садик номер раз – красивое оборудованное здание при входе через центральное КП справа. Сдан в частные руки. 1. – 4000 или 4500грн. в месяц (точно не знаю, но где-то в этих пределах). 2. Вальдорфская система образования. Тут мнения расходятся считать это сектой или нет. Кто захочет изучить вопрос – гугл в помощь. Моя личная позиция, образование не должно никак быть завязано на религию или оккультизм, образование должно быть универсальным, т.е. если ребенку понадобится поменять школу или садик, он не должен оказаться на другой планете.
Садик номер два – переделан в этом году застройщиком из неликвидного офисного здания (при входе через центральное КП слева). Минимальная инфраструктура. То ли на 80, то ли на 120 детей (версии озвучивались разные), но не понятно, как в то здание вместить даже 80. Младшей группы нет. Т.е. куда девать трехлеток непонятно. Детей детсадовского возраста в комплексе больше минимум на порядок. Кроме того, хоть садик официально и открыли, он пока не работает – не решены какие-то вопросы с финансированием. Обещают открыть после нового года, но после нового года – понятие растяжимое (изначально обещали открыть первого сентября).
Школа. Общеобразовательной школы нет. (Вроде как есть начальная, но опять же Вальдорфская в том же садике). И если на генплане строительства 3 года назад были нарисованы в пректе 2 школы. То на том генплане, что висит сейчас на сайте застройщика их уже нет. (Вообще на том генплане ничего не подписано).
Медцентр. Частный медцентр, огранизованный в трехкомнатной квартире жилого дома. Можно записываться на прием, сдавать анализы. В плане справок, больничных и вызовов на дом, есть фельдшер с Чайки и амбулатория на Петропавловской Борщаговке.
Итого: Чайка – красиво приехать, посмотреть, погулять. В плане инфраструктуры – куча вопросов, которые не решены и не решаются.
26 згодні
відгук
Коментарі до відгуку