Жилой комплекс «Чайка» відгуки з оцінкою «Погано»
Відгуки покупців та клієнтів
Жилой комплекс «Чайка»
История создания комплекса
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Рейтинг 3.8 з 5 на підставі 85 відгуків
Житловий комплекс
Питання та відповіді
- а где государственная школа ....,
- Помогите выбрать интернет-провайдера.
- срок сдачи жилья
- срок сдачи дома
- Скажите пожалуйста у вас в Чайках школа есть? Если есть расскажите о ней, если нет - подскажите хорошую школу в близлежащих районах. БлагоДарю!
- мне нужно ребенка сдать в садик очень срочно
- Вопрос о стоимости
Упало качество строительство в разы и само отношение к людям!
Я вижу Чайка активно накручивает позитивные отзывы, то отзыв с Великобритании, то с России)
Расскажу свою историю. Мы купили первую квартиру на Чайке 5 лет назад и все было отлично. Есть конечно свои минусы, но где их нет.
Решили купить вторую квартиру в 26 к.1. И тут понеслось.
Задержали на год, ну ладно. День сдачи. Господин Кулагин приехал,... Читати відгук Добрый день!
Я вижу Чайка активно накручивает позитивные отзывы, то отзыв с Великобритании, то с России)
Расскажу свою историю. Мы купили первую квартиру на Чайке 5 лет назад и все было отлично. Есть конечно свои минусы, но где их нет.
Решили купить вторую квартиру в 26 к.1. И тут понеслось.
Задержали на год, ну ладно. День сдачи. Господин Кулагин приехал, рассказал какие они молодцы и уехал, а лучше бы он остался и зашел в эти квартиры, где кривые стены (понятно,что их будут выравнивать, но там реально волны), конкретно у нас повреждена проводка на кухне, в коридоре и вовсе она висит, т.е. нам ее нужно разрезать,варить и вставлять самым в стену, и таких мелких косяков куча, лифт не работает! Хотя вру,работал он полдня, когда все жаловались, сегодня опять говорят "лифт не сдали в эксплуатацию". Вопрос: зачем сдавать дом,если не работает лифт? как носить стройматериалы на 13 этаж?
У некоторых соседей и вообще разбита стяжка, в отдельных квартирах, где был установлен кран ничего не заделали и у одной квартиры тупо дыра на улицу под дверью между балконом и кухней.
Главное,когда указываешь на эти проблемы, они огрызаются и считают,что это нормально, что "все равно Вы будете все переделывать".
Вывод, качество строительства упало очень сильно! Отношение тоже.
Менеджмент по-украински или где бы еще заработать
Хоодная вода и отопление
Тепла и горячей воды нет и по сегодняшний день. При этом горячая вода естественно тоже дороже чем в Киеве.
За столбики тоже думаю уже писали.
Представители гениальных професий...
Минусы проживания на Чайке
Напишу только о минусах:
1. Водоснабжение
На высоких этажах вода регулярно отсутствует в часы пик (утро с 7:30-10:00, вечер с 20:00-23:00, выходные дни очень повезет если будет вода). ЖЭК (ТОВ ЗАРАЗ= застройщик) уже 7 лет обещает исправить эту проблему. Так что не стоит покупать квартиры на высоких этажах. А лучше на 1ом)). В комплексе строят новые... Читати відгук Живем в ЖК Чайка.
Напишу только о минусах:
1. Водоснабжение
На высоких этажах вода регулярно отсутствует в часы пик (утро с 7:30-10:00, вечер с 20:00-23:00, выходные дни очень повезет если будет вода). ЖЭК (ТОВ ЗАРАЗ= застройщик) уже 7 лет обещает исправить эту проблему. Так что не стоит покупать квартиры на высоких этажах. А лучше на 1ом)). В комплексе строят новые дома, проблема только усугубляется.
Хотя в таком случае высокая вероятность затопления, так как перебои давления воды не выдерживают даже редукторы.
2. Парковка
Кварт плата 6,72 грн за 1 кв.м.. В данную плата включены услуги охраны и плата за территорию при доме. Во всех ЖК Киева парковка на улице возле дома бесплатная. А в ЖК Чайка вам придется заплатить взятку за нелегальное "официальное" паркоместо в ЖК. Нужно заплатить дополнительный "благотворительный взнос" за появление свободного паркоместа и только тогда у Вас будет возможность заплатить еще один нелегальный взнос охране в размере 2400 грн и ежемесячно 300 грн за пользование паркоместом.)))
В другом случае машину просто поставить негде.
Есть конечно плюс что много свободной территории для прогулок. Но даже пожарная машина не сможет проехать к большинству машин. Будьте уверены что ваш "левел" в парковке возрастет на несколько уровней при регулярном парковании на Чайке.
Не продумана инфраструктура.
Очень много машин, для которых не продумано место.
Хорошая идея и неудачное воплощение.
А у нас в ЖК "Чайка" сегодня, 19.03.2014, с 18:45 до 20:00 опять не было света в домах №№ 10, 14, 16, 21 (частично), а также в помещении Вальдорфской школы, крытого теннисного корта. Пятая часть комплекса погрузилась в темноту - не работали лифты, в трубах остыла горячая вода, батареи центрального отопления остыли...
За неполных 6 лет проживания... Читати відгук Павлины, говоришь? Ха)))
А у нас в ЖК "Чайка" сегодня, 19.03.2014, с 18:45 до 20:00 опять не было света в домах №№ 10, 14, 16, 21 (частично), а также в помещении Вальдорфской школы, крытого теннисного корта. Пятая часть комплекса погрузилась в темноту - не работали лифты, в трубах остыла горячая вода, батареи центрального отопления остыли...
За неполных 6 лет проживания на "Чайке" - это уже 11-е по счёту подобное ЧП, когда энергоснабжение пропадает на период от 1,5 до 5 часов. Достали уже...
ООО "ЗАРАЗ" в этом договоре вообще не фигурирует - ни в качестве третьей, ни в качестве какой-либо другой стороны.
Спрашивается, на каком основании негосударственная жилищно-эксплуатационная организация - ООО "ЗАРАЗ" вмешивается в мои взаимоотношения с ООО... Читати відгук Я, как Абонент услуги на просмотр выбранных пакетов телепрограмм в объёме и на условиях данного Договора, заключил Договор с провайдером - ООО "Максимум ТВ-Киев".
ООО "ЗАРАЗ" в этом договоре вообще не фигурирует - ни в качестве третьей, ни в качестве какой-либо другой стороны.
Спрашивается, на каком основании негосударственная жилищно-эксплуатационная организация - ООО "ЗАРАЗ" вмешивается в мои взаимоотношения с ООО "Максимум ТВ-Киев", лишая меня конституционного права на информацию, тем более, в такое сложное время?
Если у ООО "ЗАРАЗ" есть какие-то финансовые претензии к ООО "Максимум ТВ-Киев", пускай 2 субъекта хозяйствования решают свой спор в суде, не втягивая в это жителей "Чайки"!
"В связи с задолженностью ООО "Максимум ТВ-Киев" перед ООО "ЗАРАЗ" за работу оборудования точек подключения телесети
с 18.03.2014 г. ЖЭК вынужден отключить оборудование, отвечающее за подачу сигнала. По всем вопросам обращаться в ООО "Максимум ТВ-Киев. Администрация ООО "ЗАРАЗ"."
Как говорится, "пани деруться - у мужиків чуби тріщать"... :( А потребитель... Читати відгук Вчера вечером увидел в лифте своего дома объявление такого содержания:
"В связи с задолженностью ООО "Максимум ТВ-Киев" перед ООО "ЗАРАЗ" за работу оборудования точек подключения телесети
с 18.03.2014 г. ЖЭК вынужден отключить оборудование, отвечающее за подачу сигнала. По всем вопросам обращаться в ООО "Максимум ТВ-Киев. Администрация ООО "ЗАРАЗ"."
Как говорится, "пани деруться - у мужиків чуби тріщать"... :( А потребитель услуги (т.е. абонент), исправно и регулярно оплачивающий абонплату, при чём здесь?
По-моему, ЖЭК уже зарвался... Но ничего, и на старуху есть проруха. Данный факт - очень ценное подспорье Киевскому областному территориальному управлению АМКУ. В последнее время этот орган, учитывая смену власти в стране, стал более внимательным к обращениям граждан - реагирует на малейшие нарушения монополистов.
Но всё же, сделан ещё один нехороший штрих в летопись "жизненного пространства для обычных человеческих историй" - 25.01.2014 с 13:00 до 17:00 отсутствовала горячая и холодная вода. А когда появилась, то в течении 5 мин. (как... Читати відгук На фоне того, что происходит в стране, безусловно, очередное отключение на "Чайке" на длительный период горячей и холодной воды кажется сущим пустяком... Можно пережить...
Но всё же, сделан ещё один нехороший штрих в летопись "жизненного пространства для обычных человеческих историй" - 25.01.2014 с 13:00 до 17:00 отсутствовала горячая и холодная вода. А когда появилась, то в течении 5 мин. (как всегда в таких случаях) из кранов лилась коричневая жидкость...
Ну, и в придачу ко всему - в течении часа (с 16:20 до 17:10) 4 раза пропадал свет на период времени от 3-х до 7-ми минут.
Господа Кулагин и Школьников: "Доколе?!". Хочется услышать от Вас ответ!
"Хорошее" начало Нового года...(((((
Соответсвенно постараюсь писать по фактам с минимальной личной оценкой.
1. Дома и квартиры.
К своей квартире у меня особых нареканий не было. При приемке была куча мелких огрехов (типа плохо подогнанной фурнитуры на окнах, не пробитых отверстий под вентиляцию и т.п.), но в целом качество было удовлетворительным. Хорошая теплоизоляция, приемлемая звукоизоляция, ну а... Читати відгук Живу в комплексе уже более 3х лет.
Соответсвенно постараюсь писать по фактам с минимальной личной оценкой.
1. Дома и квартиры.
К своей квартире у меня особых нареканий не было. При приемке была куча мелких огрехов (типа плохо подогнанной фурнитуры на окнах, не пробитых отверстий под вентиляцию и т.п.), но в целом качество было удовлетворительным. Хорошая теплоизоляция, приемлемая звукоизоляция, ну а остальное - все равно уже вопросы ремонта.
Рядом с домом – зеленые насаждения, газоны, альпийские горки, через дорогу – Святошинский лесопарк.
Сразу отмечусь, это была еще первая очередь строительства. Со второй может быть уже не столь радужно. Во-первых, новые дома - длинные многоподъездные многоэтажки друг напротив друга (привет спальникам Киева) , территория вокруг них обустраивается по принципу «меньше зелени – больше плитки под парковку». Между 24м и 29м домом вообще какой-то каньон забитый машинами. Да и по качеству квартир на форуме встречал много нареканий (типа гипсокартонных перегородок между квартирами и т.п.), но тут от себя ничего сказать не могу – лучше интересоваться у новоселов второй очереди.
2. Коммунальные сети
Холодная вода – бывают проблемы, особенно летом, когда работает полив. Причем отключается периодически в самое неудобное время (например утром, когда все собираются на работу). В целом за год случается около 10-15 внеплановых отключений, но обычно они идут кучно. Слухи про гидроудары имеют под собой основание. На затопления по форуму было много жалоб. У самого тоже как-то на ровном месте лопнула труба, благ все были дома.
Качество воды – если не брать периоды включений- отключений, когда в систему попадает муть – вода чистая, но ОЧЕНЬ жесткая. Желательно прогонять через фильтр на жесткость. От воды остается очень много известкового налета.
Горячая вода – за исключением 2недельных отключений летом - нормально (летом около 18+ грн./куб, зимой – около 16+).
Электричество – отключения редки, но уж если отключают, то можно без света просидеть полдня (воды при этом, кстати, тоже не будет).
Отопление – хорошо, но дорого. Лучше ставить сразу регуляторы на батареи. Есть мнение, что система не настроена оптимально. Во всяком случае счета по 7-8 гривен за кв.м в отопительный период – это реальность.
Интрернет. Только Датагруп, больше ЖЭК никого не пускает. Судятся с атимонопольным. раньше в первых домах был только АДСЛ, сейчас ДГ вроде переводит потихоньку на эзернет.
3. Парковка. Одним словом – БЕСПРЕДЕЛ. Вчера с женой искали щель, чтобы проехать к подъезду с коляской. Пришлось через газон. Есть подземный паркинг, есть размеченные паркоместа – сдаются платно. Видимо денег жалко или просто лень нести свой зад более 10м от подъезда. Вроде как (тут с уверенность сказать не могу, но информацию такую слышал), есть решение местного сельсовета запрещающее парковку на территории ЖК, по факту никто с этим никакого порядка навести не может. В итоге на фоне красивых газончиков стоят ежи из арматуры, а все свободные клапоточки заставлены тарантасами. Гуляя с ребенком а) постоянно приходится прижиматься от снующих туда-сюда по комплексу автомобилей. Плюс все проходы заставлены так, что с коляской проехать можно далеко не везде.
4. Охрана. В целом нормально. Обстановка в комплексе спокойная, неадекватных компаний за три года ни разу не видел. Пропускной режим по периметру лучше бессмысленных бабушек-консьержек. Из минусов, а) ведут какую-то невнятную и безрезультатную борьбу с парковщиками, в результате которой все парковщики на месте, но из заезда в комплекс кому-то из знакомых или иногда даже просто такси могут сделать проблему; б) в вопросах обеспечения порядка в плане угомонить ночью громкую компанию в чьей-либо квартире или в ресторанчике на территории показывают полную импотенцию (в первом случае их просто посылают, а во втором, я так понимаю, деятельность ресторанчика санкционирована Застройщиком)
5. Инфраструктура. Тут просто два слова. Её нет. Ну или почти нет.
Есть аптека. Нормальная. Раньше была круглосуточная, теперь до 22:00.
Продуктовый магазин – две маленькие комнатушки (+ одна комнатка с хозхтоварами и кладовочка с алкоголем). Выбор минимальный, цены +30-50% от цен супермаркетов, работают без кассового аппарата, срок годности скоропортящихся продуктов на грани фола.
Детский сад. Садик номер раз – красивое оборудованное здание при входе через центральное КП справа. Сдан в частные руки. 1. – 4000 или 4500грн. в месяц (точно не знаю, но где-то в этих пределах). 2. Вальдорфская система образования. Тут мнения расходятся считать это сектой или нет. Кто захочет изучить вопрос – гугл в помощь. Моя личная позиция, образование не должно никак быть завязано на религию или оккультизм, образование должно быть универсальным, т.е. если ребенку понадобится поменять школу или садик, он не должен оказаться на другой планете.
Садик номер два – переделан в этом году застройщиком из неликвидного офисного здания (при входе через центральное КП слева). Минимальная инфраструктура. То ли на 80, то ли на 120 детей (версии озвучивались разные), но не понятно, как в то здание вместить даже 80. Младшей группы нет. Т.е. куда девать трехлеток непонятно. Детей детсадовского возраста в комплексе больше минимум на порядок. Кроме того, хоть садик официально и открыли, он пока не работает – не решены какие-то вопросы с финансированием. Обещают открыть после нового года, но после нового года – понятие растяжимое (изначально обещали открыть первого сентября).
Школа. Общеобразовательной школы нет. (Вроде как есть начальная, но опять же Вальдорфская в том же садике). И если на генплане строительства 3 года назад были нарисованы в пректе 2 школы. То на том генплане, что висит сейчас на сайте застройщика их уже нет. (Вообще на том генплане ничего не подписано).
Медцентр. Частный медцентр, огранизованный в трехкомнатной квартире жилого дома. Можно записываться на прием, сдавать анализы. В плане справок, больничных и вызовов на дом, есть фельдшер с Чайки и амбулатория на Петропавловской Борщаговке.
Итого: Чайка – красиво приехать, посмотреть, погулять. В плане инфраструктуры – куча вопросов, которые не решены и не решаются.
https://forbes.ua/bus iness/1341435-kto-i-zachem-stroit-samyj-krupnyj-v-ukraine-data-centr
Вот вам и охрана и забор)) Другой провайдер и не пройдет)) Делаем выводы! Все для Вас, Уважаемые жильцы. Дай Бог, чтобы не вся Украина была под ОДНИМ провайдером и не только...
Мне абсолютно все равно на прошлое кулагина.
Тут не форум для обсуждения, а сайт отзывов о чайке.
Хочешь ответы на вопросы - вперед на кукофорум или на форум жильцов!
Для возмущенных тугодумов, если конечно есть необходимость, могу объяснить значение слова "отзыв".
Господа "Коломбо и Ко", это уже даже не смешно! От уровня защитников КуКошек становиться даже грустновато...
Какому-то из неопознанных объектов.
Я не пришел в дом к застройщику - это во-первых. Во-вторых, я купил квартиру у счастливого человека и когда покупал - клумб и прочих признаков безпредела не было и... Читати відгук Пару дней не заходил, а тут оказывается такие страсти разыгрались...
Господа "Коломбо и Ко", это уже даже не смешно! От уровня защитников КуКошек становиться даже грустновато...
Какому-то из неопознанных объектов.
Я не пришел в дом к застройщику - это во-первых. Во-вторых, я купил квартиру у счастливого человека и когда покупал - клумб и прочих признаков безпредела не было и в помине.
Мне повезло, что хоть купил в хорошем доме, а не в тех, которые здают в последнее время.
29 дом в срок... Очень рад за Вас!
Дмитрию.
Сколько уже времени продаете? Видать чайка на столько хороша, что даже однокомнатная квартира уже никому не нужна.
Советую купить еще парочку в 8 и 9 домах. Мне у застройщика говорили, что это очень выгодно )))))))
Я так понимаю это и есть позиция "удачников" и "независтников"? Похоже больше на позицию КуКо...
Желаю Вам побыстрее перебраться с дебрей троещины поближы к "элите" на чайку (вы ж не отдел продаж..).
Виден стиль кулагина...
Для куко-шайки такой стиль общения - это норма.