Жилой комплекс «Чайка» відгуки / страница 8
Відгуки покупців та клієнтів
Жилой комплекс «Чайка»
История создания комплекса
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... детальніше
Рейтинг 3.8 з 5 на підставі 993 відгуків
Житловий комплекс
Питання та відповіді
- а где государственная школа ....,
- Помогите выбрать интернет-провайдера.
- срок сдачи жилья
- срок сдачи дома
- Скажите пожалуйста у вас в Чайках школа есть? Если есть расскажите о ней, если нет - подскажите хорошую школу в близлежащих районах. БлагоДарю!
- мне нужно ребенка сдать в садик очень срочно
- Вопрос о стоимости
Жил на комплексе 1 год снимал квартиру, по началу даже хотел приобрести тут жилые метры.(Слава Богу, что этого не случилось)
Что хочется рассказать будущим жильцам...
Первое впечатление, когда попадаешь на комплекс кажется, что ты приехал на отдых.
Тут тебе и травка зеленая и охрана, футбольное поле, магазин, садик, парковочные места под домом и т.д РАЙ... Читати відгук Всем привет! ЭТО СТОИТ ПРОЧИТАТЬ!!!
Жил на комплексе 1 год снимал квартиру, по началу даже хотел приобрести тут жилые метры.(Слава Богу, что этого не случилось)
Что хочется рассказать будущим жильцам...
Первое впечатление, когда попадаешь на комплекс кажется, что ты приехал на отдых.
Тут тебе и травка зеленая и охрана, футбольное поле, магазин, садик, парковочные места под домом и т.д РАЙ ПРОСТО!!!
Прожив достаточное время на комплексе, все мои плюсы, которые я перечислил, накрылись огромным минусом и негативом. И так начну...
Атмосфера на комплексе царит такая как будто вам все делаю одолжение(я имею ввиду весь обслуживающий персонал ЖК.Чайка)
-Охрана открывает ворота с таким лицом, что можно спокойно прочитать "Сколько ты бл*ть будешь ездить".
Точно такие работники и в жеке "Зараз" Утром проснулся собираешься быстренько на работы запрыгиваешь в душ, а тут БАЦ нет горячей и холодной воды...звонишь в ЖЕК узнать когда это чудо включат и слышишь стандартный ответ "Что Вы от меня хотите? нет напора воды в городской сети, кода будет не знаю" и ты с "хорошим" настроением едешь на работу. И так было 1000 раз.
-Цены на услуги сантехников и электриков колеблется от настроения, сегодня 100грн завтра уже 350 за туже работу.
-Единственное футбольное поле всегда занято, так как все расписано по часам, вечером играют коренные жители своей кучкой, а днем левые дядя которые приезжают с Киева, платят $ охране играют на нашем поле как жильцы!!!(Детей на этом поле я не видел)
-Детские площадки до отказа забиты, так как комплекс большой и молодежный, а площадки 3-4 шт.
-Цены на коммунальные тарифы медленно но уверено растут вверх и как только последняя квартира на комплексе будет продана, ЖЕК станет злостным монополистом!!! Цены будут самые высокие в Мире я на 100% уверен.
-Садик УЖАС, 4000-5000 грн/мес и вашего ребенка воспитывают как зомби.(Отдельно почитаете на форумах кому будет очень важна эта тема)
-Парковочное место под домом платное (мне обходилось 400грн) я думал, что наверно для владельцев квартир она бесплатное, оказалось НЕТ! за все надо платить.
-Продуктовый магазин убогий, а цены как на Бессарабке + нормально обсчитываю.
Пришла Зима, все засыпало снегом, везде лед и никто ничего не делает (хотя вся техника стоит в гараже) Спасибо тем жильцам, у которых есть внедорожник и терпение прокладывать дорогу на комплексе...Если в вашем доме нет таких жильцов, тогда на работу идем пешком:)
Но когда я узнал, что мои знакомые купили квартиру в 24 доме, я быстренько напросился в гости, чтобы оценить качество стройки и квартиры.
Лучше бы я этого не делал…
Стены кривые перепад по 10см, стяжка одно название, ржавая аматера в несущих стенах (которую если сразу не убрать, то через пол года можно любоваться рыжими пятнами на обоях или штукатурке). Дверные проемы кривые и разные по высоте. Окна вообще истерика я наверно сам бы лучше сделал монтаж. Но самая шокирующая изюминка меня ждала в спальне:)Это межквартирная пустотелая стена, которая была сделана из гипсокартона толщиной 10см. Если вы чихнете, то ваши соседи через стенку скажут вам "будь здоров" я уже молчу про интим!!!Мои знакомые были подавлены и растроены, что за нормальные деньги (9600 грн за м2) столько проблем.
После всего увиденного я позвонил своим знакомым на 1+1 с просьбой о репортаже про про ЧУДО «ЖК.Чайка» со стороны настоящих жильцов, а не с красивой стороны отдела продаж.
Через неделю мне позвонили мои знакомые с 1+1 и сказали, что сейчас сделать это не могут из за политических моментов с господином Кулагиным.
Я загугнил эту фамилию в интернете и сразу понял откуда растут ноги этого комплекса.
«Какой хозяин такой и комплекс» Такого гнилого человека надо еще поискать, человек который плевать хотел на людей которые живут в его комплексе, что самое печальное он это привселюдно признает. Люди для него мясо, которые помогают делать ему свой бизнес и зарабатывать большие деньги. Захотите узнать больше про эту личность с маленькой буквы google Вам в помощь!
Я весной 2013 с удовольствием переехал с этого ЧУДО комплекса с улыбкой на лице, что не купил тут квартиру.
Я решил, раз у меня не получилось снять репортаж, тогда нужно выделить 20 минут своего времени и хоть чучуть рассказать про подводные камни «ЖК Чайка» и разместить это на форумах. Чтобы нормальные люди, молодые семьи не оказались в ситуации заложников бизнес плана г. Кулагина. А если хоть и оказались, то сознательно, после прочитанной информации.
Классификация жилья на эконом, средний, элит и комфорт –классы это просто рекламный клик нового поколения девелоперов, который носит весьма условный характер, строительные нормы и правила, которые мы обязаны соблюдать для всех объектов одинаковы. Приведу простой пример: требования снипа по теплопроводности полностью исключают крупнопанельное строительство в том виде, к которому мы привыкли. Что касается цены, так только... Читати відгук О классификация жилья.
Классификация жилья на эконом, средний, элит и комфорт –классы это просто рекламный клик нового поколения девелоперов, который носит весьма условный характер, строительные нормы и правила, которые мы обязаны соблюдать для всех объектов одинаковы. Приведу простой пример: требования снипа по теплопроводности полностью исключают крупнопанельное строительство в том виде, к которому мы привыкли. Что касается цены, так только не специалисты ошибочно считают его самым дешёвым, путая технологичность и цену. Что касается мнений об удешевлении совокупной цены жилья за счёт уменьшения площади, то и здесь ограничения - минимальная площадь квартир, которую позволяют нормы – 32 м2, это не снижает себестоимости стройки, но существенно увеличивает количество жителей в домах и, следовательно, количество придомных территорий.
То есть чистая себестоимость жилья везде одинакова. Удорожание зависит от отягощающих условий по основаниям и фундаментам, от сложности организации работ и этажности. Другой удорожающий фактор - это стоимость земли, аппетиты громад и монополистов – владельцев инженерных сетей. Внешний облик зданий и внутренняя отделка с большим количеством архитектурных излишеств тоже повышает себестоимость стройки, но это большая редкость для рынка Украины.
Если соблюдены все нормы и правила, причём на всех этапах от проекта до стройки, включая поставщиков строительных материалов, изделий и оборудования, а затем к этому ещё что-то и прибавлено (сверх того, что обязательно), можно говорить о наличии реальных улучшений.
Возьмём сразу тотально невыполняемую норму, которая, пожалуй, лежит в основе понятия «комфорт» - это норма плотности застройки.
В ДБН определено, что все проектные разработки должны решаться исключительно в пределах землеотвода застройщика. Есть нормативы по количеству придомных территорий на одного человека, исчисляемые за минусом пятна застройки, парковок с проездами, мусоросборных и разгрузочных площадок. При строительстве детских дошкольных учреждений эта норма не менее 40 м2 на человека, при строительстве жилья не менее 12 м2. В основу этих строительных норм легли нормы гражданской обороны (сейчас очевидно это МЧС), то есть только при такой плотности застройки можно обеспечить безопасность людей, а это немаловажно.
Средние показатели количества придомных территорий, при коэффициенте семейственности 3,5, в г. Киеве и Киевской области от 2 до 6 м2. То есть, пока на большинстве просторов рынка недвижимости нет речи о «комфорт-классе». Пёстренькие окраски дешёвых фасадов не есть «комфорт-класс».
Считаю, что даже при соблюдении всех норм и правил, застройщик не смеет называть продаваемое жильё «комфорт-классом». Обеспечение условий комфортного проживания - безаварийность инежерных систем, чистые и зелёные территории с автоматическим поливом газонов, своевременный вывоз мусора, и незаметные для всех мелкие ремонты жилого фонда - тоже часть комфорта. Это уже не заслуга застройщика, а заслуга правильной обслуживающей структуры ( ОСББешное дилетанство, у которого нет понятия о целостном имущественном комплексе, не проходит).
Из всего сказанного можно сделать вывод, что никто из застройщиков не имеет права назвать себя «элит - » или «комфорт-классом», это надо заслужить образцовыми условиями проживания, на 80% зависящими от правильной обслуживающей структуры.
Что касается ЖК «ЧАЙКА», то в будущем это город с 22 000 населением, где сегодня уже живёт в комфортных условиях (это мнение жильцов) 6 000 человек, на каждого живущего приходится по 17 м2 придомных территорий, которые позволяют обустроить обширные парковые зоны с их надлежащим содержанием.
Считаю, застройщик не должен присваивать классификации, поэтому у нас ни на одном рекламном позыве не допускается никаких классификаций.
ЖК «ЧАЙКА» признаётся 6 лет подряд лучшей комплексной застройкой в Украине, за 2012 год мы признаны товаром №1 в Украине среди жилых комплексов, а обслуживающая структура признана лучшим ЖЭКом Украины. Но всё это говорит только о том, что другие застройщики не хотят ухудшать экономические показатели своих проектов за счёт выполнения всех норм и правил, хотя это обязанность, а не право, и именно поэтому развитие жилья «комфорт-класса» происходит только декларативно, в рекламных позывах и пока, к сожалению, классифицируется как потенциальный обман.
Известно, что истина – это правда, а любое её толкование – ложь.
Если говорить о феномене «ЧАЙКИ» - так его нет, есть простое выполнение всех норм и правил. Что касается ценообразования на ЖК «ЧАЙКА», то оно просто справедливое. Если сравнивать нас с рынком, используя общепринятые клики, то цена эконом – класса, а условия проживания «элит - класса».
Моё мнение о ЖК «ЧАЙКА», как специалиста, это правильная застройка с доступной понятной ценой и понятными, не изменяющимися, условиями продаж. Именно это и является нашими рекламными позывами.
с уважением,
А. Кулагин
https://forbes.ua/bus iness/1341435-kto-i-zachem-stroit-samyj-krupnyj-v-ukraine-data-centr
Вот вам и охрана и забор)) Другой провайдер и не пройдет)) Делаем выводы! Все для Вас, Уважаемые жильцы. Дай Бог, чтобы не вся Украина была под ОДНИМ провайдером и не только...
Посещал независимый сайт ежемесячно, пока не убедился в том, что жильцы «ЧАЙКИ» на страничке сайта такие же редкие гости, как и я. Зашёл через полгода, ничего не изменилось. Те же темы и люди те же, за 6 лет так, никто и не назвал образцовых жилых комплексов, чтобы люди поехали и сравнили его с «ЧАЙКОЙ».
«ЧАЙКА»... Читати відгук Чайка растёт.
Посещал независимый сайт ежемесячно, пока не убедился в том, что жильцы «ЧАЙКИ» на страничке сайта такие же редкие гости, как и я. Зашёл через полгода, ничего не изменилось. Те же темы и люди те же, за 6 лет так, никто и не назвал образцовых жилых комплексов, чтобы люди поехали и сравнили его с «ЧАЙКОЙ».
«ЧАЙКА» растёт не меняя формата застройки, который в течении 6 лет признаётся лучшим в Украине. 2012 год не исключение, «ЧАЙКА» получила Международный знак отличия - «ТОВАР №1» среди украинских жилых комплексов.
Тех, кто хамит и гадит на сайтах, не стоит принимать во внимание, это их жизнь. Всем уже понятно, что разбрасывают своё дерьмо те, кого в детстве не научили пользоваться туалетом, они до сих пор живут в интернет-норках под чужим именем, боясь реального света.
Я считаю, что нормальным посетителям сайта должно быть ЛЕНЬ подливать МАСЛО В огонь, мы их знаем, но их уже ничем не исправишь.
С прошедшим праздником – Днём защитника Отечества!
А. Кулагин
Так что подводных айсбергов пока не вижу!
Я живу в 21 доме - там межквартирных перегородок из гипсокартона нет.
А чайка медленно, но уверенно превращается в любимое и восхваляемое господином Кулагиным говнеЦЦо.