ЖК «Софиевская Слободка» відгуки з оцінкою «Погано»
Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района
ЖК «Софиевская Слободка»
ЖК «Софиевская Слободка» находится в пригороде Киева, село Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района. Для строительства Софиевской Слободки, район был выбран городскими властями столицы в качестве основного жизнеобразующего сателлита г. Киева. Рядок с комплексом находится г. Вишневое, очень хорошая транспортная развязка, в пятнадцати минутах езды станции метро Житомирская, Академгородок, Васильковская. В ЖК... детальніше
Рейтинг 2.7 з 5 на підставі 15 відгуків
Житловий комплекс
Питання та відповіді
Коммуналка
Проблемы с крышей в каждом доме!!
Проблеми з водою
плохо
Софиевско-слободский ло>
Что могу сказать:
Плюсы-
1.дом построили и сдали.
Минусы-
1. После оплаты стоимости квартиры было дополнительно выкачано около 5 тыс.у.е. под различными предлогами-... Читати відгук Перед инвестированием изучал отзывы про Журбу "Софиевскую слободку", понял что Застройщик разводила но все-таки рискнул инвестировать! О чем в последствии очень пожалел. Будьте готовы что помимо названной сумы с вас выкачают еще около 10%.
Что могу сказать:
Плюсы-
1.дом построили и сдали.
Минусы-
1. После оплаты стоимости квартиры было дополнительно выкачано около 5 тыс.у.е. под различными предлогами- офисные расходы, остекление балкона отвратительным профилем, и самое главное мифические дополнительные квадратные метры.
2. Коэффициент 0,5 по которому изначально считается площадь балкона по проекту, в итоге у всех пересчитывается или по коэфф 1 или по 0,8, что добавляет неожиданные пару тысяч у.е к стоимости при получении ключей.
3. Отношение хамское, нагло врут о сроках сдачи обьекта и условиях.
4. Оформленa вся система как будто вы покупаете квартиру не у Застройщика а у частного лица,которое выступает посредником и не несет абсолютно никакой ответственности. Поэтому судится, искать правды и тп просто нереально.
Ни один человек в этой конторе не трудоустроен официально, они даже не могут ответить кто за что отвечает в случае каких-то разбирательств. На вопрос "Кто Ваш начальник?" ответ- "У меня нет начальника, я здесь не работаю а просто сижу."
5. Больше года Застройщик делает договор на электроэнергию.
Кто брал рассрочку на И. Франка 6 Софиевская Борщаговка.
1) После совершения сделки менеджерам и застройщику будет на вас наплевать, вы будете переплачивать, как сказали ранее на тысяч 5-6 у.е больше чем было заявлено раньше; обещания не выполняются, детский сад не строится, инфраструктура не развивается;
2) После сдачи дома долго не запустят лифт, ЖЕК застройщика будет "работать" раз... Читати відгук Если вы покупаете квартиру у этого застройщика, то будьте готовы, что:
1) После совершения сделки менеджерам и застройщику будет на вас наплевать, вы будете переплачивать, как сказали ранее на тысяч 5-6 у.е больше чем было заявлено раньше; обещания не выполняются, детский сад не строится, инфраструктура не развивается;
2) После сдачи дома долго не запустят лифт, ЖЕК застройщика будет "работать" раз в месяц максимум: редко стригутся газоны, почти не поливаются, грязные этажи, чужой строймусор на этажах и возле парадного станут уже вашей проблемой, и пока сами не уберете - будете жить в этом ужасе, и пока вы не уберете этот мусор вам не запустят лифты!
3) Все парадные застройщик отдает без вахтерш, нет охраны домов застройщика, нет камер наблюдения возле дома...уже появились случаи воровства, так как вход в любой подъезд свободный: заходи и выноси.
Делайте выводы сами.
Считаю правильным предупредить Вас о нечесности застройщика Журбы и предостеречь ВАС.
Расскажу из личного опыта. Сначала вам крассиво будут рассказывать про 950 у.е. за м.кв. 1000 у.е. остекление балкона, и 1200 у.е. за документы. И посчитать балкон по коэф. 0,5. И та же на покупателя ложится 7% гос. налога. По их словам это макс. 2000 у.е.... Читати відгук ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ.
Считаю правильным предупредить Вас о нечесности застройщика Журбы и предостеречь ВАС.
Расскажу из личного опыта. Сначала вам крассиво будут рассказывать про 950 у.е. за м.кв. 1000 у.е. остекление балкона, и 1200 у.е. за документы. И посчитать балкон по коэф. 0,5. И та же на покупателя ложится 7% гос. налога. По их словам это макс. 2000 у.е. сверху.
На первый взгляд достаточно привлекательное предложение. Где еще так близко к Киеву, купишь квартиру. Тем более на съемной квартире жить уже не вмоготу, да и лишние деньге дяде/тете платить не хочется. Только потом выясняется, что прописка у вас с. Соф. Борщаговка, больница в Боярке, про школу и детский сад вообще промолчу. Нам его еще с 2010 года обещали. Так же будут рассказывать про детский сад в г. Вишневом, вот его даже из ваших окон видно. Не надейтесь, туда ваше чадо ни кто не возьмет. Т.к. для этого нужно быть прописаным в Вишневом, и вас просто на очередь даже не поставят. Да частные детские сады от 2000 в месяц)))
Считаем (на примере нашего метража) 38 м.кв * 950 у.е + 1000 + 1200 + 38*700*0,07 = 38300 + 1862 = чуть более 40000 у.е.
Да вроде нигде такую квартирку не купишь. Красота да и только.
А вот тут начинаются подводные камни:
1. 950 у.е. только при 100% оплате.
2. за 1000 у.е. вам поставят стеклопакеты хоть и двойные, но ужасного качества.
3. и после этого вам посчитают коэф балкона не 0,5, а как застекленная лоджия 1. хотя клятвенно били себя в грудь, что замерщика из БТИ они позовут в гости до остекленения.
4. даже без дополнительных метров из-за увеличевшегося балкона у вас вылезут еще метра 2 кв., за которые вас так же обяжут доплатить.
5. в случае с домом по Ив. Франка, на первом этаже дома вам еще насильно продадут балкон, он же козырек находящихся под вами магазинов. А то что света в квартире почти нет и надоедает мусор, которые соседи сверху кидают на "ваш" балкон, мало кого волнует.
6. не спешите сразу при получении ключей отдавать деньги за налог застройщику, так как показывает практика, вы документов еще месяцов 6-7 не увидите. Положите на депозит, на 6 мес. Потом они вам еще так пригодятся. За все застройщик берет исключительно в у.е., а если скажет платить в грн. то даже через пол года пересчитает вам по новому курсу.
В нашем доме, мы отдавали ему 7% в гривне, за 1-к кв. 19600 грн. Пол года застройщик ничего не делал, и когда пришел момент оформлять договор купли-продажи, доллар в нашем случае вырос с 8,2 до 11 грн. Итого еще имеем 7400 в доплату.
7. Хоть вы и думаете, что в первые 1200 у.е вносимые вами входят услуги нотариуса, то вы ошибаетесь. Приготовьте еще 3500 грн.
8. Договора с водо/газ/электро, а так же запуск котла, так же ваша проблема. Дополнительно еще 1500 грн.
9. Услуги банка еще баксов 50.
10. Да, и не расчитывайте на работающий лифт в течении первого года. Так что весь подъем строй материала, бытовой техники и мебели, как приятный бонус для инвестора. Как показал личный опыт это немало.
Вроде все, но кажется что-то забыла. Итого красивое предложение за 40000 у.е. превращается почти в 50000.
Если учитывать необходимость ремонта, то за такие деньги можно взять 1-ку с аналогичным метражом, не так далеко от метро, с детским садиком и школой под боком. Не в самом старом доме. И скорая к вам если что будет ехать не из соседнего города.
Вот, аж полегчало. Надеюсь хоть кому-то помогу.
Рассматриваем покупку в ЖК Софиевская Слободка, по ул. Боголюбова, 8а. Очень много вопросов и опасений. Предварительный договор не понятный. Кто сталкивался с покупкой у этого застройщика, все ли у него впорядке с документами?