Грюнвальд ЖК отзывы клиентов / страница 3
Грюнвальд ЖК отзывы клиентов
Грюнвальд ЖК
Жилой комплекс бизнес класса Грюнвальд. Жилой комплекс закрытого типа "Грюнвальд" буквально находится в сосновом лесу - лучшее место отдыха которое давно полюбили киевляне, погружен в благоприятную и спокойную среду с оздоровительным и чистым воздухом, при этом находится непосредственно в развитой инфраструктуре мегаполиса.
Особенности комплекса - наличие полного набора социальной, бытовой... подробнее
Особенности комплекса - наличие полного набора социальной, бытовой... подробнее
Рейтинг 4.4 из 5 на основании 105 отзывов
Жилой комплекс
Алгоритм
перехода прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом в г. Киеве
На начальном этапе алгоритма земельный участок находится в аренде у компании – застройщика. Как правило, срок аренды составляет от 2-х до 5-ти лет. Это время позволяет застройщику в полном объеме завершить строительные работы и обеспечить принятие жилого дома в эксплуатацию.
Ввиду... Читать отзыв Eagle, да бы не быть голословным:
Алгоритм
перехода прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом в г. Киеве
На начальном этапе алгоритма земельный участок находится в аренде у компании – застройщика. Как правило, срок аренды составляет от 2-х до 5-ти лет. Это время позволяет застройщику в полном объеме завершить строительные работы и обеспечить принятие жилого дома в эксплуатацию.
Ввиду того, что продажа квартир и нежилых помещений осуществляется еще на этапе строительства жилого дома, то к моменту его принятия в эксплуатацию право собственности на 90 - 100% квартир и нежилых помещений уже оформлено на конкретных собственников.
Далее алгоритм может развиваться по таким альтернативным направлениям:
1. Собственники квартир и нежилых помещений добровольно объединяются в ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и, после окончания срока действия договора аренды земельного участка с застройщиком, подают заявление в Киевсовет о передаче в аренду участка ОСМД. После принятия соответствующего решения Киевсовет и ОСМД заключают договор аренды земельного участка. При этом варианте перехода прав на земельный участок все права и обязанности по обслуживанию дома и придомовой территории, в т.ч. право использовать вспомогательные помещения, получает ОСМД.
2. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД. В таком случае эксплуатацию жилого дома осуществляет частное предприятие (как правило, созданное застройщиком), выполняющее те же функции, которые выполняют коммунальные ЖЕКи. В этом случае договор аренды заключается между Киевсоветом и этим предприятием. В данной ситуации все права и обязанности по обслуживанию дома и придомовой территории получает вышеуказанное частное предприятие.
3. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД, а частная эксплуатационная компания не заключает договор аренды с Киевсоветом. В таком случае после окончания срока действия договора аренды с застройщиком право распоряжения этим участком будет принадлежать органу местного самоуправления (Киевсовету).
4. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД, а застройщик также не создает обслуживающую организацию. В этой ситуации жилой дом может быть принят на обслуживание коммунальным ЖЕКом при условии передачи ему в пользование земельного участка для обслуживания придомовой территории. Но, как правило, договора аренды между Киевсоветом и коммунальными ЖЕКами не заключаются. В таком случае после окончания срока действия договора аренды с застройщиком право распоряжения этим участком также будет принадлежать органу местного самоуправления (Киевсовету).
Квартиру забронировала, как только приму окончательное решение напишу, и буду искать соседей. Всем удачи!
Уже больше чем полгода нахожусь в активном поиске покупки однокомнатной квартиры.
Рассмотрела много вариантов и готовое жилье и на уровне фундамента, но как - то не могу определиться. Интенсивно идет строительство под Киевом (Софиевская, Петропавловская Борщаговка, ЖК Львовский, ЖК Пражский, ЖК София и т.д.), вроде и цена устраивает, но место нахождение не удобное... Читать отзыв Уважаемые жители комплекса, помогите разобраться!
Уже больше чем полгода нахожусь в активном поиске покупки однокомнатной квартиры.
Рассмотрела много вариантов и готовое жилье и на уровне фундамента, но как - то не могу определиться. Интенсивно идет строительство под Киевом (Софиевская, Петропавловская Борщаговка, ЖК Львовский, ЖК Пражский, ЖК София и т.д.), вроде и цена устраивает, но место нахождение не удобное (если есть машина, то добраться в Киев легче).
Была у ЖК Грюнвальд, менеджер очень внимательный, несмотря на окончание рабочего дня уделил мне достаточно много внимания и презентовал все условия – цена (устроила), место расположение тоже, дома симпатичные, план тоже позитивный, парковка, детская площадка, бассейн, супермаркет, охрана, видеонаблюдение, консьерж.
Будьте любезны, счастливые обладатели уже своих квартир, расскажите так ли это?
Существуют ли риски компании попасть в черный список?
Как ведется строительство 4 и 5 очередей?
На сайте https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D0%B3%D1%80%D1%8E%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%B4-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2, есть информация и неплохая репутация компании и риски по общей оценке считаются низкими, так ли это?
Кто может ответьте пожалуйста, так как для риск большой и выбор очень серьезный так как деньги кредитные.
Спасибо.
Владельцы квартир первой и второй очереди, подскажите, пожалуйста, при оформлении квартиры какие налоги и дополнительные растраты по оформлению к вас были при заключении договора задатка и при непосредственно оформлении? В отделе продаж говорят что растраты по оформлению только 200грн. Но что-то слабо верится)))))"
Анна, на момент покупки во второй очереди в 2012 году я платил 500 грн за услуги... Читать отзыв "Анна
Владельцы квартир первой и второй очереди, подскажите, пожалуйста, при оформлении квартиры какие налоги и дополнительные растраты по оформлению к вас были при заключении договора задатка и при непосредственно оформлении? В отделе продаж говорят что растраты по оформлению только 200грн. Но что-то слабо верится)))))"
Анна, на момент покупки во второй очереди в 2012 году я платил 500 грн за услуги банка, больше никаких затрат мы не несли. В 2013 года эту цифру государство уменьшило до 200 грн. Вернее звучит так: - за услуги банка в 2013 году вы оплачиваете 1% от суммы сделки или не более 200 грн.
Вы покупаете квартиру у компании которая является юридическим лицом и потому здесь отсутствуют налоги в размере 7% от общей стоимости квартиры как в случае покупки квартиры у застройщика - физлица, такие застройщики массово застраивают пригород...