Грюнвальд ЖК отзывы с оценкой «Хорошо»
Отзывы покупателей и клиентов
Грюнвальд ЖК
Жилой комплекс бизнес класса Грюнвальд. Жилой комплекс закрытого типа "Грюнвальд" буквально находится в сосновом лесу - лучшее место отдыха которое давно полюбили киевляне, погружен в благоприятную и спокойную среду с оздоровительным и чистым воздухом, при этом находится непосредственно в развитой инфраструктуре мегаполиса.
Особенности комплекса - наличие полного набора социальной, бытовой... подробнее
Особенности комплекса - наличие полного набора социальной, бытовой... подробнее
Рейтинг 4.4 из 5 на основании 24 отзывов
Жилой комплекс
Затишний ЖК для сімейного життя
Задоволений новим житлом
Выбором довольны цена/качество +1
При регистрации на нем, можно указать номер своего дома и таким образом ловить соседей =)
Вот посмотрите здесь http://ctown.com.ua/forum это форум Комфортауна и это не собственность застройщика и как много проблем жильцы решают через него....
там же-нет перемычек;
отсутствует брус-везде,вскрывайте и проверяйте;
окна не открываются(кухня)-практически везде;
электрика сделана-похабно,шлейфа-разорваны;
между квартирами(в капитальных стенах)-не заделаны(сквозные) отверстия;
и это ещё далекооооооо не ВСЁ!!!
Внизу читал отзывы якобы рабочих строителей которых обманули. Даю совет: Ребята, - я попался только 1... Читать отзыв Достойное жилье за те деньги которые они просят. Качество строительства как в большинства Киевских застройщиков, говорю это как специалист та как 8 лет работаю бригадиром и многого за это время поведал. Конечно недостатком можно считать гипсокартонные перегородки но слава Богу они только внутри квартиры.
Внизу читал отзывы якобы рабочих строителей которых обманули. Даю совет: Ребята, - я попался только 1 раз на таком, был молодой и не опытный когда приехал в Киев. В Киеве почти во всех застройщиков вы будете потерпать работая неофициально. Не видитесь на большие деньги. Зарегистрируйте бригадой ЧП и вперед! И никаких проблем.
нет (везде) перемычек,и ........
Сделанным выбором в 4 очереди строительства пока что остаюсь доволен. В будущем, - время покажет.
Алгоритм
перехода прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом в г. Киеве
На начальном этапе алгоритма земельный участок находится в аренде у компании – застройщика. Как правило, срок аренды составляет от 2-х до 5-ти лет. Это время позволяет застройщику в полном объеме завершить строительные работы и обеспечить принятие жилого дома в эксплуатацию.
Ввиду... Читать отзыв Eagle, да бы не быть голословным:
Алгоритм
перехода прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом в г. Киеве
На начальном этапе алгоритма земельный участок находится в аренде у компании – застройщика. Как правило, срок аренды составляет от 2-х до 5-ти лет. Это время позволяет застройщику в полном объеме завершить строительные работы и обеспечить принятие жилого дома в эксплуатацию.
Ввиду того, что продажа квартир и нежилых помещений осуществляется еще на этапе строительства жилого дома, то к моменту его принятия в эксплуатацию право собственности на 90 - 100% квартир и нежилых помещений уже оформлено на конкретных собственников.
Далее алгоритм может развиваться по таким альтернативным направлениям:
1. Собственники квартир и нежилых помещений добровольно объединяются в ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и, после окончания срока действия договора аренды земельного участка с застройщиком, подают заявление в Киевсовет о передаче в аренду участка ОСМД. После принятия соответствующего решения Киевсовет и ОСМД заключают договор аренды земельного участка. При этом варианте перехода прав на земельный участок все права и обязанности по обслуживанию дома и придомовой территории, в т.ч. право использовать вспомогательные помещения, получает ОСМД.
2. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД. В таком случае эксплуатацию жилого дома осуществляет частное предприятие (как правило, созданное застройщиком), выполняющее те же функции, которые выполняют коммунальные ЖЕКи. В этом случае договор аренды заключается между Киевсоветом и этим предприятием. В данной ситуации все права и обязанности по обслуживанию дома и придомовой территории получает вышеуказанное частное предприятие.
3. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД, а частная эксплуатационная компания не заключает договор аренды с Киевсоветом. В таком случае после окончания срока действия договора аренды с застройщиком право распоряжения этим участком будет принадлежать органу местного самоуправления (Киевсовету).
4. Собственники квартир и нежилых помещений не создают ОСМД, а застройщик также не создает обслуживающую организацию. В этой ситуации жилой дом может быть принят на обслуживание коммунальным ЖЕКом при условии передачи ему в пользование земельного участка для обслуживания придомовой территории. Но, как правило, договора аренды между Киевсоветом и коммунальными ЖЕКами не заключаются. В таком случае после окончания срока действия договора аренды с застройщиком право распоряжения этим участком также будет принадлежать органу местного самоуправления (Киевсовету).
+ Цена / качество (7900 грн/м2 как звучит в рекламе, по этой цене мы и проинвестировали однокомнатную квартиру!!!)
+ Лес прямо возле комплекса ! Неимоверно красиво в прибавок обустроен и с большой детской площадкой.
+ развитая инфраструктура и транспортная развязка (неучитывая то что застройщик обещает... Читать отзыв + Надежный застройщик (родители покупали квартиру в другом их жилом комплексе на Севастопольской площаде)
+ Цена / качество (7900 грн/м2 как звучит в рекламе, по этой цене мы и проинвестировали однокомнатную квартиру!!!)
+ Лес прямо возле комплекса ! Неимоверно красиво в прибавок обустроен и с большой детской площадкой.
+ развитая инфраструктура и транспортная развязка (неучитывая то что застройщик обещает сделать непосредственно в самом жилом комплексе типа фитнес-клуба и бассейна)
- много мамочек с колясками катаются паровозиком прямо по ул. Подлесная возле ЖК
- в летний период может быть слышен дым от костров отдыхающего народа в лесу, особенно по праздникам.
Вердикт. - если вас не смущает выше сказанное то можете смело присматриваться к данному жилому комплексу.
Удачи ;)
Советую сравнить все достойные предложения на рынке и делать выбор. Основные достоинства данного комплекса это тихое место, хорошая транспортная развязка, надежный застройщик, хороший микрорайон, привлекательная цена (как сказали в отделе продаж - полное отсутствие посредников).
В общем пока мы остановились на данном комплексе учитывая цену 7900 грн наверное это лучший выбор, мы уже пол года как присматриваемся, строят очень быстрыми темпами, немного тянут с отделкой и со здачей но ведь даже Киевгорстрой переносит сроки на год полтора в некоторых своих объектах, а здесь первые дома окончены в срок за исключением каких то мелких недоделок. К стати в отделе продаж сказали что следующая очередь строится по другой технологии с энергосберегающими фасадами - блок + миниральная вата 15см и что дома будут позиционироваться чуть ли не первыми в Киеве в которых теплосбережение будет на порядок выше любых других построек...