Item: Жилой комплекс «Чайка»
Rating: 3
Author: Марат

› › ›

Марат Отзыв написан 19 декабря, 2011 год 357 просмотров

Не создавайте подвига из этих цен. Цена диктуется рынком. А на рынок влияет инфляция и прочие факторы. Их множество! Причем предсказать их практически невозможно! Относительно сложности продать квартиру, стоит учитывать и то, что в условиях кризиса спрос, как и платежеспособность падает. Не будем забывать о сложности получить кредит на жилье сегодня. Многие ли банки предоставят такой займ? Сколько документов потребуют? Какой должен быть официальный доход? Можете ли Вы быть уверены, что он не сократится за время выплаты? Я уже не говорю о ставке по ипотеке!!! Многие в таких условиях вынужденно откладывают покупку квартиры, что очень влияет на цену и спрос. По теме: https://ubr.ua/market/real-estate/chto-budet-s-cenami-na-kvartiry-106702 Понимаю, что каждый интерпретирует стать по своему, но говоря Вашим языком «человек, имеющий хоть чуть чуть серого вещества в голове, сразу поймет», что в подобных условиях крупногабаритные квартиры, примеры которых Вы привели не могут пользоваться большим спросом. Таковы условия на рынке, а не на Чайке. Помимо этого крупногабаритные квартиры около года назад стоили от 6500 грн/кв.м. А квартиры свыше 200 кв.м. думаю и того меньше: Относительно предложенной Вами 3-хкомнатной квартиры площадью 86 кв.м., то на сегодняшний день цена у застройщика составляет 8100 грн/кв.м.: https://chayka.org.ua/ru/flats-by-type/room3.html?beg=3 Т.е. цена квартиры без ремонта составит: 86*8100=696600 грн или по курсу 8,04 грн/$ (реальный курс на сегодня) примерно 86641,79 $. Ремонт: Для того, чтобы не делать рекламы использую ссылки с российских сайтов: https://www.1cbu35.ru/kompleksnyjj-remont/ https://www.1cbu35.ru/dizajjnerskijj-remont/ Хотя уверяю в Киеве можно найти очень много предложений. Делаем простой расчет: 120 000$ (это цена предложенной Вами квартиры https://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/3-kom-50-remont_P_52700241.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=%D1%87%D0%B0%D0%B9%D0%BA&min_price=&max_price= ) минус 86641,79 $ (нынешняя цена квартиры у застройщика) ≈ 33 358 $ или же в грн по тому же курсу примерно 268 000 грн. на ремонт. Таким образом, за эти деньги можно приобрести такую же по площади квартиру на Чайке с хорошим дизайнерским ремонтом и даже мебелью в ближайшее время. Теперь вернемся к Вашему случаю. Ваши комментарии: - «Такая трешка 2 года назад стоила…» (говорит об отслеживании ситуации на протяжении не менее 2-х лет, при чем неплохая ориентация в их стоимости с ремонтом и без, если Вам верить); - «Вот эту квартиру начинали продавать за 140000. Сейчас уже будут рады получить хоть 115000…» (говорит о непосредственном отношение к продаже квартир на протяжении от 140 до 115 тыс., т.е. далеко не один день, при чем знаете кто и чему будет радоваться); - «Я лично не могу продать квартиру уже три месяца». (При этом отслеживаете ситуацию на рынке купли/продажи (знаете стоимость квартир с ремонтом и без, ранее и сейчас) на протяжении как минимум двух лет). Учитывая все выше сказанное ,можно сделать логичный вывод о том, с какой целью покупалась Вами квартира. Видимо перепродажи. Если у Вас вообще есть квартира на Чайке 
6 согласны 20 не согласны

Комментарии к отзыву

На данный момент, никто не прокомментировал отзыв автора

Жилой комплекс «Чайка»
Все отзывы

3.8 5

993 отзыва / 167970 просмотров

Все отзывы

Жилой комплекс «Чайка»

История создания комплекса
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... подробнее

Жилой комплекс Недвижимость

Жилой комплекс