Відпочинок, ЖК
Опубликовано 14 ноября, 2012 год
На территории комплекса предусмотрено множество разнообразных мест отдыха, по соседству есть вся необходимая инфраструктура, можно пешком дойти до метро, проспекта Победы и других транспортных артерий столицы.
Теплоизоляция стен в квартирах превышает действующие украинские нормативы, благодаря чему жители ЖК "Отдых" имеют возможность существенно экономить на своих энергозатратах.
Жилой комплекс
Сниму квартиру
Продам квартиры.
ЖК Видпочинок, обзор c места боя
1. Детсада и новуса с вероятностью 99.9 на территории не будет, об этом уже говорят и в отделе продаж
2. 2 ямы на самом въезде в комплекс были устранены только через пол года от их появления и многочисленных жалоб и постов в интернете
3. Алкаши-охрана которую тоже пыталась ввести на... Читать отзыв за год в комплексе случилось много всякого и хорошего мало:
1. Детсада и новуса с вероятностью 99.9 на территории не будет, об этом уже говорят и в отделе продаж
2. 2 ямы на самом въезде в комплекс были устранены только через пол года от их появления и многочисленных жалоб и постов в интернете
3. Алкаши-охрана которую тоже пыталась ввести на территорию Столица Групп прошлой зимой
4.Затем рейдерский захват "венбестом" этим летом (охранной организацией которую лоббировал застройщик) я думаю еще не скоро забудут жильцы утром увидев на территорри людей с автоматами с заявками "теперь мы вас охраняем" при этом выгнав консьержей и некоторые не смогли воспользоваться лифтами которые на тот момент вызывали только с первого этажа. Жителям штурмом пришлось выдворять незваных гостей. Милицию вызывали несколько раз, но о их бездействии и крышеварии Венбеста - это отдельная история
5. Монополист провайдер интернета с неадекватными тарифами и качеством ниже плиентуса. 150 грн за подключение интренета и отдельно 150 грн за телевидение!! вы должны отвезти им все свои документы, заплатить денег и может к вам через 2 недели кто-то приедет. Но беда в том что интерент может днями неработать с еженедельной регулярностью и ТСУ (провайдеру) на это начхать
6. ЖЕК - карманный ЖЕК Столицы Групп, который поставил 1!! мусорный бак только через неделю после того, как жильцы начали угрожать носить мусор им под двери а не к бакам первой очереди. Совковый подход, безответственность. За год поменялось 3!! начальника жека и отчетности от них не добиться в прочем как и адекватности от его работников.
7. Сосны... сейчас они под снегом и не видно сколько их там пересохло, но ЖЕК озеленением не занимается, у них денег ламопчки вкрутить и реактивы закупить, дорогу почистить нет. На подкормку деревьев отдельно скидываются жильцы
8. Пожарных гидрантов в домах даже через ГОД как их ввели в эксплуатацию нет
9. Отопление такое себе и включили его на пару недель позже обещанного
10. Столица не спешит внедрять по территорри те детские площадки и столы для тенниса которые были анонсированы да и пройдясь потерритории становится понятно что их попросту ставить негде
11. Второй слой асфальта по территории 1й и второй очередей до сих пор не наблюдается и есть вероятность что жильцам нужно будет уклыдывать его самостоятельно
Итог: комплек хороший, с замечательными исходными данными но такими темпами он быстро станет руинами.............
Работают там мужчины приезжие, как рабы без страховки и за копейки. Инструменты привозят свои, люльки старые (динозавры просто), стараются делать больше площадь для заработка, но не качества. Говорю, как очевидец.
Выезд только один - однополосный, с одной стороны забор, с другой парк (бал лес, его как раз перед строительством начали облагораживать и потом так и не доделали), так что расширение за счет тротуара, если b будет, то вряд ли.
Выезд к метро... Читать отзыв Вы еще не знаете, что рядом есть ж/д ветка для электричек, товарняков... Вечером и ночью их хорошо слышно.
Выезд только один - однополосный, с одной стороны забор, с другой парк (бал лес, его как раз перед строительством начали облагораживать и потом так и не доделали), так что расширение за счет тротуара, если b будет, то вряд ли.
Выезд к метро или на проспект Победы тоже по узким дорога, сейчас дороги перегружены, а утром тянучки, что будет при +2000 новых квартир - пробка. Не говоря о том, что рядом строится новый дом (на Верховинной и их будет 2), на Львовской тоже начнется стойка с двумя-тремя новыми домами и офисным центром, и между Львовской и Победы тоже будет комплекс жилых домов и офисных помещений. АПОКАЛИПСИС! Комплекс же находится в самом конце выезда.
Детских садов в районе всего три и забиты, у старожилов проблемы туда попасть даже за деньги и группы по 36-40 человек, со школами их аж одна и Китайский интернат, все остальной далеко. Рядом очень элитная школа (годовой обучение еще одна квартира) и к ней автобусы (особенно часто курсирую утро/вечер), и тоже узкая дорога.
Парки уже перегружены, вечером шишке негде упасть.
Еще рядом больница, центр Спида с больницой при нем и Наркоцентр (где бесплатно выдают наркотики и особенно утром много наркоманов) тоже с больницей.
Магазинов - Сельпо и Фуршет, от Вам минут 25 пешком...
Долгое время не мог понять как именно туда попасть, поэтому пришлось объехать весь район вокруг ЖК. В итоге когда доехал, впечатление об окружении было далеко не таким, как его рекламируют (типа, здоровье и экология...) Вокруг одна действующая промзона.
Когда нашел узенькую тропу с УБИТОЙ ул. Отдыха к... Читать отзыв Случайным образом попал вчера на ЖК, в этот момент со мной был строитель.
Долгое время не мог понять как именно туда попасть, поэтому пришлось объехать весь район вокруг ЖК. В итоге когда доехал, впечатление об окружении было далеко не таким, как его рекламируют (типа, здоровье и экология...) Вокруг одна действующая промзона.
Когда нашел узенькую тропу с УБИТОЙ ул. Отдыха к комплексу, очень долго объезжал толпы мамаш с колясками (это было ближе к обеду), все они гуляли по забитому народом восстановленному парку, размера которого на всех не хватает. Уперся в шлагбаум, мне его открыли, и я понял что он тут стоит по требованию пдд, а именно "переезд ж/д путей". Ж\д путь находится в непосредственной близости от первого дома, встретившегося мне на пути. Оглянувшись, первое впечатление не было таким, как будто я нахожусь в лесу... У меня дача находится в сосновом лесу, и я знаю специфику такого леса. А именно: Каждую весну 5-10% сосен таинственным образом высыхают, и есть необходимость их вырезки, в другом случае они просто прекрасным раннем утром, при небольшом ветре, упадут. На территории комплекса я увидел около 30% сухостоев (деревьев, вырезка которых необходима) которые находятся в 3-6 метрах от строящихся домов. Некоторые из них давно склонились к окнам и вот-вот упадут. Мне кажется - это маркетинговый ход, по типу "пусть пока мы строем они стоят, чтоб создавать общую массовку и видимость леса". По правую сторону (западную) от въезда стоит высокий металлический забор, за которым дача министра обороны. Земля комплекса тоже относится к этой территории. Я хочу сказать, что стоимость квартир с видом на министерскую дачу(лес) стоят на порядок дороже чем с видом на промзону. НО! Пообщавшись с работягами комплекса, я понял что и западная часть тоже будет застроена, но через некоторое время(5-10 лет). Вопрос: нужно ли переплачивать, если с одной стороны будет вид на завод, а с другой на новые высотки?!
Очень смутила ситуация с паркоместами. В комплексе будет 2000 квартир. Наземного паркинга предусмотрено 200 мест, гостевых - еще меньше. На 2000 квартир МИНИМУМ будет тоже самое количество машин (при учете, что у некоторых ее не будет, а у других 2 и более). Увидев красивый макет комплекса в отделе продаж, я смог представил себе только безграничное поле напаркованых машин на всех тротуарах и местах отдыха.
Не зря я упоминал об строителе, который на тот момент был со мной. Он сразу обратил внимание на кирпичную кладку фасада здания. Есть этажи где она идеальна, но, в основном, не качественную работу строителей компенсировала строительная пена во всех щелях.
Очень поразило желание застройщика сэкономить... Все внутренние перегородки в доме выполнены из самого некачественного материала - ШЛАКОБЛОК. Мой товарищ сообщил мне, что с этого "мусора" можно строить только технические помещения.
Зато в каждой квартире установлен дешевый унитаз :-D
Больная тема - балконы:
1. Если вы хотите - застройщик может вам "застеклить" балкон за дополнительную плату. Это означает, что стеклопакет устанавливаться НЕ будет. :think: То есть, зимой в -10, у вас на балконе будет -10. Абсолютно безпонтовая опция, за которую еще и платить надо.
2. Вы не можете стеклить балкон сами, тем более устанавливать стеклопакет.
Когда покинул пределы ЖК, решил засечь сколько ехать до м. Святошино. Ехал сразу с комплекса на пр. Победы и к метро. Растояние 2.7 км. КАКИХ 15 МИН ДО МЕТРО?! Ну если идти через дворы, то быстрее получится, но не 15 мин.
И о коммунальной плате. Если, например, в ЖК Липинки 7.20 грн за кв.м. - это оправданная цифра, то эконом класс на 2000 квартир с ценой 7 гривен кв.м. - я считаю ЗАВЫШЕННОЙ!
Итог:
1. Лес - это временное явление.
2. С каждым годом сосен будет все меньше, а треть тех что есть - сразу после сдачи домов должны убрать.
3. Перенаселенный парк уже сейчас, а к тому что есть еще + 2000 квартир. Что там будет?
4. ж/д ветка (одни говорят что к Ковальской, другие - к оружейному заводу)
5. Шлакоблок - это вредно!
6. Балкон не застеклишь.
7. ОГРОМНАЯ проблема с паркоместами.
8. К метро добираться - маршрутками
Тариф ЖКХ - 8 грн./м2
Всё таки лес на територии.