Name: Сдача комплексов
Item: Orbi Group
Rating: 4
Author: elena

› › ›

elena Россия, Moscow Отзыв написан 6 ноября, 2018 год 2866 просмотров

Добрый день. Есть кто-то кто реально сдает апартаменты орби в батуми через само Orbi? Мы пытаемся сейчас сдавать Бакуриани в ORbi Palace2, и честно сказать, результат не очень. Подумываем о продаже апартамента. О честности компании могу сказать, задерживают строительство почти всегда - но свою недвижимость вы точно получите. Из Минусов - здание сдают, а все остальное ( рестораны, бассейны, ресепшены и т.д. тянут). Это напрямую влияет на сдачу апартамента, Орби палас2 в бакуриани нам сдали год назад - инфраструктуры до сих пор нет, в этот корпус людей не селят по причине не готовности ресепшенов и ресторанов. С Бич Тауэром в Батуми ситуация аналогичная - мы даже не спешим уже ремонт делать.

Ответить

Написать
отзыв

Все отзывы

Комментарии к отзыву

Andrey Alexeyenko 28 декабря, 2018 год

Если будет интересно, заходите в группу, там парень выкладывает видео со стройки Twin Tower

https://vk.com/orbi_2018

Ответить

elena 21 января, 2019 год

Ссылка не работает.

Ответить

Виктор (Россия) 6 ноября, 2018 год

подскажите пожалуйста

1. Какие штрафы у Вас прописаны в договоре за задержку строительства и как ORBI исполняет эти договоренности по штрафам?

2. Чем конкретно не порадовал результат работы с ORBI в вопросах сдачи в аренду? плохо сдается?

Ответить

elena (Россия, Moscow) 6 ноября, 2018 год

На вопрос №1 сходу ответить не смогу, просто уже не помню почему мы не требовали от них никаких компенсаций. Может были доп соглашения....а может смирились с ситуацией. У нас вообще была жуткая ситуация - нам продали апартамент с маленькими окнами ( в офисе в Москве никто не знал об этом- из плюсов, нам сделали скидку на ремонт в другом комплексе 4000$ за счет этой ошибки из минусов - он сильно проигрывает другим апартаментам в этом комплексе).

По вашему вопросу №2: с момента сдачи нам апартамента прошел уже почти год, комплекс не заселяет людей в новый корпус из-за отсутствия инфраструктуры внутри отеля. Пытаемся сдавать через букинг,аирбнб и т.д. но не тянем конкуренцию по цене. При заключении договора на заселение через орби, за гостей "слева" - 20 лари берут за коммуналку в день + 20 за уборку + комиссии банков и систем бронирования. Цена аренды в не сезон 70 лари. Вот тут и понимаешь, что сдавать в не сезон не выгодно - только апартамент убивать. В Бакуриани сейчас откроется горнолыжный сезон - посмотрим что будет. Про твин тауэр, вот что могу сказать, посмотрите на место, где должен был быть бассейн и ТЦ - его опять не строят.... классика. В бакуриани рисовали бассейн на крыше - нет бассейна. 2 года назад когда комплексы residence и sea towers работали не первый год, ни в одном из них не было спа, бассейнов и ресторанов. Cейчас уже не знаю. Но мы сделали выводы и приняли эту закономерность. Пока она не меняется. Комплексы сдают без инфраструктуры, а инфраструктуру сильно затягивают.

Ответить

Виктор (Россия) 6 ноября, 2018 год

Не совсем понятно: "При заключении договора на заселение через орби, за гостей "слева" - 20 лари берут за коммуналку в день + 20 за уборку + комиссии банков и систем бронирования".

Что значит гости "слева"? Если я заключил договор на сдачу в аренду через ORBI то мои гости там платно отдыхать будут что ли?

Ответить

elena (Россия, Moscow) 6 ноября, 2018 год

Именно, даже вы будете в свой приезд платить 20 лари за сутки - это коммунальные платежи. В сезон 25 лари. Цены говорю в Бакуриани, что будет в Батуми я пока не знаю.

Ответить

Виктор (Россия) 7 ноября, 2018 год

Ну тогда ORBI идут лесом. Booking рулит.

Ответить

Александр (Украина, Pavlovo Pole) 6 ноября, 2018 год

Моё мнение они действуют по типу пирамиды. Открывают новый проект, не сдав при этом предыдущий. Не хватает денег, открывают новый проект. В итоге, у них уже есть ни одно здание, которые при должном подходе и правильной организации логистики, давно бы уже работали и приносили бы прибыль.

Ответить

elena (Россия, Moscow) 6 ноября, 2018 год

Может и так. А может и стремятся забрать лучшие участки земли на побережье. И экстренно начинают стройки. Батумский бульвар ограничен с одной стороны портом с другой аэропортом, первой береговой линии уже почти нет - все застроено. Если вы там были - поймете о чем я. Скоро "золотая" земля закончится.

Ответить

Orbi Group
Все отзывы

4.5 5

70 отзывов / 72349 просмотров

Все отзывы

Orbi Group

Строительно-девелоперская компания Orbi Group стремительно развивается и на сегодняшний день уже открыла свои филиалы в России, Украине, США, Грузии и Германии. Компания имеет собственное производство и завод, мощности которых обеспечивают компанию всем необходимым на всех стадиях строительства.
Кроме строительства, компания Орби Групп занимается реализацией недвижимости в Грузии. Обратившись к специалистам... подробнее

Недвижимость