ЖК «Софиевская Слободка» отзывы клиентов / страница 2
ЖК «Софиевская Слободка» отзывы клиентов
ЖК «Софиевская Слободка»
ЖК «Софиевская Слободка» находится в пригороде Киева, село Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района. Для строительства Софиевской Слободки, район был выбран городскими властями столицы в качестве основного жизнеобразующего сателлита г. Киева. Рядок с комплексом находится г. Вишневое, очень хорошая транспортная развязка, в пятнадцати минутах езды станции метро Житомирская, Академгородок, Васильковская. В ЖК... подробнее
Рейтинг 2.7 из 5 на основании 94 отзывов
Жилой комплекс
Вода
Начались они в конце 2016 года. С каждым днём давление вечером падает постоянно.Не советую покупать квартиру у Журбы и в Мартынова.
Проблемы с водой.
В жек даже не хочется звонить там одни... Читать отзыв Люди!!! Самая ГЛАВНАЯ и ГЛОБАЛЬНАЯ проблема ЖК соф. Слободки от Журбы это вода. Каждый день с 20:00 и до 9-10:00 очень слабое давление воды, напора вообще нет. Помытся не реально даже, котел при слабом давлении не включается на обогрев воды. Будем как-то продавать эту квартиру. Потому что жить так не возможно здесь.
В жек даже не хочется звонить там одни ......... сидят.
Живём по ул. Южная 15. Всем добра.
Переуступлю "залог за квартиру" Боголюбова 37 на 8 этаже. 0502804551
Жк.софиевская слободка
плохо
+ и - проживания
"-"
-нет нормального интернета и каких -либо НОРМАЛЬНЫХ провайдеров ЖЭК не пускает, так что, если собираетесь работать активно в интернете-готовьтесь к "сюрпризам" от Веги и Максимы.
-телевидения тоже нормального не ждите-запасайтесь тарелками.
-за балкон, бойлер и батареи действительно прийдется доплачивать-причем в договоре это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не прописано
-окна, придется менять сходу(ага... Читать отзыв живу 6й год в городке. Дом по Амосова (от Журбы)
"-"
-нет нормального интернета и каких -либо НОРМАЛЬНЫХ провайдеров ЖЭК не пускает, так что, если собираетесь работать активно в интернете-готовьтесь к "сюрпризам" от Веги и Максимы.
-телевидения тоже нормального не ждите-запасайтесь тарелками.
-за балкон, бойлер и батареи действительно прийдется доплачивать-причем в договоре это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не прописано
-окна, придется менять сходу(ага сначала за них заплатить, а потом сходу демонтировать;) ), так как качество ужаснейшее!!
-проводку прийдется прокладывать заново, так как строители где могли сэкономить на кабеле-там и обрезали по самые нехочухи...
-под дверной звонок вообще ничего не предусмотрено-выбирайтесь как сами знаете...
-при покупке на пустыре перед домом обещали детский садик-теперь стоит гробик на 22 этажа
-спереди и сзади дома-парковки( что радует свежим запахом бензина круглогодично)+ машины полугрузовые ставят настолько близко, что как по парадному крыльцу можно зайти в окна первого этажа...
-свет в коридоре включают только в определенное время-а посемузимой идешь наощупь( поставили датчики движения что ли!)
- перегородки настолько тонкие, что я слышу вой собаки через три этажа и, когда соседка сверху надевает каблуки...
-детсие садики только коммерческие, школ нет( а райончик-то разросся!)
теперь "+"
+очень развита инфраструктура:
*собственная маршрутка с городка, +6 маршруток проходящих с Вишневого и Боярки в сторону цирка, ж\д вокзала, подола, ипподрома;
*магазины практически в каждом доме+ две Форы и АТБ, везде салоны красоты, есть специализированная парикмахерская для детей, зоомагазины+ ветлечебница;
*много кафешек на любой вкус.
+красивое зонирование+ фонтан
+зимой снег убирают сразу же-нет такого беспредела, как в Киеве;
+нет бомжей;
+много детских площадок, причем во время обеда или дождя игрушки остаются на площадке-на них никто не покусится...
+машины по поселку не гоняют;
+ люди не хамят, не ведут себя неподобающе на детских площадках, да и просто приветливы))
-по сравнению с Киевом, намного тише(несмотря на аэродром неподалеку) и воздух чище...
Ужас да и только!
Пока мы решали и думали вели себя очень любезно, все рассказывали, но в ходе раздумий у нас возникали некоторые вопросы, мы звонили и задавали вопросы менеджеру Владимиру, который сначала отвечал, а один раз не успев положить трубку услышал от него реплику: «Ну достал…».... Читать отзыв Соглашусь со всеми отрицательными отзывами, увиденными ранее о ЖК Софиевская Слободка. Хотели преобрести у них квартиру.
Пока мы решали и думали вели себя очень любезно, все рассказывали, но в ходе раздумий у нас возникали некоторые вопросы, мы звонили и задавали вопросы менеджеру Владимиру, который сначала отвечал, а один раз не успев положить трубку услышал от него реплику: «Ну достал…». На клиентов им плевать, лишь бы выкачать деньги. Мало того – ВСЕ налоги - 8.5% - за покупку квартиры ложатся на плечи покупателей! Вместо законного 1% который должен платить покупатель. ПЛЮС они не приветствуют проведение сделки через банк согласно постановлению НБУ. Это уже не говоря об офисных затратах $1500 !!! И своего нотариуса конечно же нельзя – у них есть свой подмазаный )
Когда же мы передумали покупать квартиру – то встретились с такой наглостью – что словами не передать!!! Они начали орать, оскорблять, в частности доверенное лицо продавца!
Просто ужас – хорошо что не купили у них квартиру – а то, чувствую проблем мы еще имели бы немало!
Перед тем как у них покупать – подумайте 100 раз!
Жк, слободка
Андрей
Благоустройство от Журбы
Отсюда все вытекающие проблемы:
1. каждую ночь в мусорных баках роются бомжи, гремя бутылками и сминая жестяные банки
Читать отзыв Начну с того, что при покупке квартиры никто нас не предупредил о том, что под нашими окнами поставят семь мусорных баков. Расстояние от нашего окна до контейнеров 12 метров, по санитарным нормам должно быть 20 метров и не более 5 контейнеров.
Отсюда все вытекающие проблемы:
1. каждую ночь в мусорных баках роются бомжи, гремя бутылками и сминая жестяные банки
2. окна открыть мы не можем, поскольку все запахи и насекомые будут у нас в квартире
3. по двору пешком ходят гигантские крысы (мне лично в машине даже провода перегрызли, а на двигателе оставили кости недоеденной курицы)
4. на выходных и в праздники контейнеры имеют свойство превращаться в свалку мусора (см. фото)
О нормальном здоровом сне наша семья забыла с момента переезда в новую квартиру. Мы не за такие удобства платили 1150$ за кв.м.
Начал общение с застройщиком по фамилии Журба, не буду высказывать свое мнение о нем, но оно крайне негативное, после покупки квартиры ему будет на вас абсолютно нас...ть и это сегодня он подтвердил в очередной раз, говорит, что дом он сдал и никакого отношения к нему больше не имеет. При беглом президенте Януковиче был принят закон освобождающий застройщика от какой-либо ответственности, сдача домов происходит без участия санитарно-эпидемиологического и государственного пожарного надзора. А дальше дом передается в подручный частный ЖЭК, которому в свою очередь также глубоко наплевать на ваши проблемы и в этом мы убедились обратившись к начальнику ЖЭКа, которого по иронии судьбы, назвали Владимиром Владимировичем, это точная копия того о ком вы подумали. Владимир Владимирович окончательно заврался, сегодня он перевел стрелки на голову сельской рады Кудрика Олеся Тимофійовича, сообща нам, что обращался к нему и он не выделяет другого места под мусорные баки, а еще сказал, что он хочет полететь в космос (это о его адекватности) :) Были мы и у Олеся Тимофійовича сегодня, который никогда и не слышал о существовании такой проблемы. Он, на удивление, оказался очень приветливым и без каких-либо пререканий объяснил нам как решить проблему подобного рода.
Ниже на фото благоустройство, о котором рассказывает Журба и его менеджеры:
Софиевско-слободский ло>
Что могу сказать:
Плюсы-
1.дом построили и сдали.
Минусы-
1. После оплаты стоимости квартиры было дополнительно выкачано около 5 тыс.у.е. под различными предлогами-... Читать отзыв Перед инвестированием изучал отзывы про Журбу "Софиевскую слободку", понял что Застройщик разводила но все-таки рискнул инвестировать! О чем в последствии очень пожалел. Будьте готовы что помимо названной сумы с вас выкачают еще около 10%.
Что могу сказать:
Плюсы-
1.дом построили и сдали.
Минусы-
1. После оплаты стоимости квартиры было дополнительно выкачано около 5 тыс.у.е. под различными предлогами- офисные расходы, остекление балкона отвратительным профилем, и самое главное мифические дополнительные квадратные метры.
2. Коэффициент 0,5 по которому изначально считается площадь балкона по проекту, в итоге у всех пересчитывается или по коэфф 1 или по 0,8, что добавляет неожиданные пару тысяч у.е к стоимости при получении ключей.
3. Отношение хамское, нагло врут о сроках сдачи обьекта и условиях.
4. Оформленa вся система как будто вы покупаете квартиру не у Застройщика а у частного лица,которое выступает посредником и не несет абсолютно никакой ответственности. Поэтому судится, искать правды и тп просто нереально.
Ни один человек в этой конторе не трудоустроен официально, они даже не могут ответить кто за что отвечает в случае каких-то разбирательств. На вопрос "Кто Ваш начальник?" ответ- "У меня нет начальника, я здесь не работаю а просто сижу."
5. Больше года Застройщик делает договор на электроэнергию.
Застройщик заставляет платить их налоги за счет покупателя, лишние метры.
Далее - лишние метры, которые делают из воздуха, считая балкон за лоджию - это тоже не хухры-мухры при этом курсе. Когда меряют метры, делая тех паспорт, то, конечно, никто вас не оповещает.
Курс доллара, понятно, что берут по... Читать отзыв Ребята, очень внимательно: первое - застройщик спихивает на вас все свои налоги и то, что по закону платить должны они.
Далее - лишние метры, которые делают из воздуха, считая балкон за лоджию - это тоже не хухры-мухры при этом курсе. Когда меряют метры, делая тех паспорт, то, конечно, никто вас не оповещает.
Курс доллара, понятно, что берут по курсу черного рынка. И ПОСЛЕ того, как вы внесли деньги говорить о чем-то поздно.
А так да, конечно, шоколад) дом построили - уже радость)))
У кого квартира в рассрочке у Журбы (Софиевская слободка) 2015 год
ведь сума прописана в гривнах.Согласно договора покупатель платит в гривнах.А то что Журба кричит и доказывает что он строит дома в долларах,так задайте ему вопрос как он рассчитывается с строителями, тоже в долларах.Прошу Вас прочитайте внимательно договор по рассрочке... Читать отзыв Уважаемые жители ЖК Софиевская Слободка!В договоре четко прописана сума квартиры в гривнах эквиваленту к доллару.Кто сказал что надо платить в долларах,
ведь сума прописана в гривнах.Согласно договора покупатель платит в гривнах.А то что Журба кричит и доказывает что он строит дома в долларах,так задайте ему вопрос как он рассчитывается с строителями, тоже в долларах.Прошу Вас прочитайте внимательно договор по рассрочке или проконсультируйтесь с юристом,вы неувидете пункта по поводу привязки к доллару,а это значит нас разводят.И мы имеем полное право платить в гривнах ту суму которая прописана в договоре.Если Журба будет настаивать на своем,мы имеем полное право подать на него в суд.И поверте мы его выиграем. (Кому интересно проверте свой договор по рассрочке с 2013-2014 год Купли- продаже копия заверенная нотариусом)
КУРС ДОЛЛАРА
Кто брал рассрочку на И. Франка 6 Софиевская Борщаговка.
Все недостатки, перечисленные ниже - ЧИСТАЯ ПРАВДА! Ко всему еще добавлю по сегодняшней ситуации. Если у вас рассрочка - готовьте бабло! Так как заплатить вам придется уж никак не по межбанковскому курсу, а по курсу черного рынка. Никакого письменного подтверждения про отказ принять деньги по законному курсу... Читать отзыв Повторю слова одного из отзывов: НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ!!!!!!!ЖАДНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА НЕ ИМЕЕТ ГРАНИЦ!!!!!!!!!
Все недостатки, перечисленные ниже - ЧИСТАЯ ПРАВДА! Ко всему еще добавлю по сегодняшней ситуации. Если у вас рассрочка - готовьте бабло! Так как заплатить вам придется уж никак не по межбанковскому курсу, а по курсу черного рынка. Никакого письменного подтверждения про отказ принять деньги по законному курсу вам никто не даст, придется все делать через суд!!!!!!!!!!
- главное, целевое назначение земли не дает право застройщику строить на ней многоквартирные высотные... Читать отзыв Это не застройщик, а ужас. Вылезет столько доплат, что дешевле купить квартиру в Киеве. Все проблемы которые возникнут при строительстве ложатся на плечи инвесторов. А в ответ со стороны застройщика вы получите только оскорбления и хамство. Данный застройщик не знает на чем нажится, а так же:
- главное, целевое назначение земли не дает право застройщику строить на ней многоквартирные высотные дома. То есть, не дай бог прийдет к власти другой дядя, с коим не договорено, то проблемы будут 100%. Целевоек назначение выпас скота)))
- затягивает сроки здачи, причем на немаленький срок более года
- вода по цене 10 грн куб не пригодна к употреблению
- оплата кВт электроэнергии первых полтора года, так как дома на обслуживание в Киевоблэнерго брать не хотят, будет раза в 4 дороже, по промышленному тарифу
- вся придомовая территория по мнению застройщика принадлежит только ему
- парковочных мест не хватает 70% машин из дома, соседние парковки дороже аренды гаража в Киеве
- гулять с детьми советут на детских площадках соседнего застройщика, так как на свои денег нет
- ЖЕК это вообще ужас
- лифт не запустят первых месяцев 8, а потом окажется, что качества лифта оставляет желать лучшего, так как дверями запросто может защемить ребенка
- все, так называемые спортивные площадки, платные, причем тарифы значительно дороже Киевских профессиональных аналогов. К примеру за поиграть на корте, с покрытием наподобие придверного пластикового коврика, без инструктора и своими розетками составляет 100 грн
- уборка ЖЕКом не проводится, но вы за нее платите
- завышенные показатели потребления воды, доступа к счетчикам у вас нет
- у вас могут вылезти дополнительные метры в квартире, которых увы вы не заметите
- крыши текут, проверено личным опытом, увы уже после сделанного ремонта
- окные блоки от застройщика, которые оплачивает инвестор в два раза дороже рыночной стоимости, оставляют желать лучшего, но лучше сразу заменить
- да и не верьте рассказам про коэфициент 0,5 для лоджии, посчитают по полной, это все рекламные трюки
- детского сада, школы, а так же поликлиники - нет и не будет, мы наивные уже лет 5 на это надеемся
- скрытые дополнительные затраты, которые будут вылазить постепенно составляют до 15% стоимости квартиры, но если вы их не заплатите, то документы вы не получите
И поверьте, это далеко не все "приятности" Журбы и Ко. Уже писать надоело, а потенциальным инвесторам читать. Лучше не связываться. В данный момент очень много квартир продается в сданых дома,уже с ремонтом, по цене дешевле чем продает застройщик. Т.к. люди хотят избавится от данного добра.
1) После совершения сделки менеджерам и застройщику будет на вас наплевать, вы будете переплачивать, как сказали ранее на тысяч 5-6 у.е больше чем было заявлено раньше; обещания не выполняются, детский сад не строится, инфраструктура не развивается;
2) После сдачи дома долго не запустят лифт, ЖЕК застройщика будет "работать" раз... Читать отзыв Если вы покупаете квартиру у этого застройщика, то будьте готовы, что:
1) После совершения сделки менеджерам и застройщику будет на вас наплевать, вы будете переплачивать, как сказали ранее на тысяч 5-6 у.е больше чем было заявлено раньше; обещания не выполняются, детский сад не строится, инфраструктура не развивается;
2) После сдачи дома долго не запустят лифт, ЖЕК застройщика будет "работать" раз в месяц максимум: редко стригутся газоны, почти не поливаются, грязные этажи, чужой строймусор на этажах и возле парадного станут уже вашей проблемой, и пока сами не уберете - будете жить в этом ужасе, и пока вы не уберете этот мусор вам не запустят лифты!
3) Все парадные застройщик отдает без вахтерш, нет охраны домов застройщика, нет камер наблюдения возле дома...уже появились случаи воровства, так как вход в любой подъезд свободный: заходи и выноси.
Делайте выводы сами.
Аферист ещё тот, парко мест не хватает, машину вечно негде приткнуть, так он ещё додумался на парковке между 6 и 4 домом мойку строить очередную (предлагаю мойку бойкотировать) в доме франка 6 на 500 кв нет нормальной детской площадки ,я уже молчу о сквозном... Читать отзыв Я думаю, многие инвесторы уже пожалели, что купили квартиры у этого КАПИТАЛЮГИ-ЖУРБЫ из партии регионов!!!
Аферист ещё тот, парко мест не хватает, машину вечно негде приткнуть, так он ещё додумался на парковке между 6 и 4 домом мойку строить очередную (предлагаю мойку бойкотировать) в доме франка 6 на 500 кв нет нормальной детской площадки ,я уже молчу о сквозном проходе, нужно обходить весь дом, чтобы попасть домой, кому нужен этот тенистый корт? Или он решил посоревноваться в Мартыновым, так до Мартынова эму далеко с таким жлобским подходом (дизайн новых домов страшный везде лепит тех- квартиры, дом на доме) Ужас! Если есть возможность не покупайте квартиры у ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА (дома сдаёт с большой задержкой, ещё гляди под Вашей квартирой мойку построит...) Нужно писать жалобы, чтобы была проверка за проверкой....
Считаю правильным предупредить Вас о нечесности застройщика Журбы и предостеречь ВАС.
Расскажу из личного опыта. Сначала вам крассиво будут рассказывать про 950 у.е. за м.кв. 1000 у.е. остекление балкона, и 1200 у.е. за документы. И посчитать балкон по коэф. 0,5. И та же на покупателя ложится 7% гос. налога. По их словам это макс. 2000 у.е.... Читать отзыв ВНИМАНИЕ БУДУЩИЕ ИНВЕСТОРЫ.
Считаю правильным предупредить Вас о нечесности застройщика Журбы и предостеречь ВАС.
Расскажу из личного опыта. Сначала вам крассиво будут рассказывать про 950 у.е. за м.кв. 1000 у.е. остекление балкона, и 1200 у.е. за документы. И посчитать балкон по коэф. 0,5. И та же на покупателя ложится 7% гос. налога. По их словам это макс. 2000 у.е. сверху.
На первый взгляд достаточно привлекательное предложение. Где еще так близко к Киеву, купишь квартиру. Тем более на съемной квартире жить уже не вмоготу, да и лишние деньге дяде/тете платить не хочется. Только потом выясняется, что прописка у вас с. Соф. Борщаговка, больница в Боярке, про школу и детский сад вообще промолчу. Нам его еще с 2010 года обещали. Так же будут рассказывать про детский сад в г. Вишневом, вот его даже из ваших окон видно. Не надейтесь, туда ваше чадо ни кто не возьмет. Т.к. для этого нужно быть прописаным в Вишневом, и вас просто на очередь даже не поставят. Да частные детские сады от 2000 в месяц)))
Считаем (на примере нашего метража) 38 м.кв * 950 у.е + 1000 + 1200 + 38*700*0,07 = 38300 + 1862 = чуть более 40000 у.е.
Да вроде нигде такую квартирку не купишь. Красота да и только.
А вот тут начинаются подводные камни:
1. 950 у.е. только при 100% оплате.
2. за 1000 у.е. вам поставят стеклопакеты хоть и двойные, но ужасного качества.
3. и после этого вам посчитают коэф балкона не 0,5, а как застекленная лоджия 1. хотя клятвенно били себя в грудь, что замерщика из БТИ они позовут в гости до остекленения.
4. даже без дополнительных метров из-за увеличевшегося балкона у вас вылезут еще метра 2 кв., за которые вас так же обяжут доплатить.
5. в случае с домом по Ив. Франка, на первом этаже дома вам еще насильно продадут балкон, он же козырек находящихся под вами магазинов. А то что света в квартире почти нет и надоедает мусор, которые соседи сверху кидают на "ваш" балкон, мало кого волнует.
6. не спешите сразу при получении ключей отдавать деньги за налог застройщику, так как показывает практика, вы документов еще месяцов 6-7 не увидите. Положите на депозит, на 6 мес. Потом они вам еще так пригодятся. За все застройщик берет исключительно в у.е., а если скажет платить в грн. то даже через пол года пересчитает вам по новому курсу.
В нашем доме, мы отдавали ему 7% в гривне, за 1-к кв. 19600 грн. Пол года застройщик ничего не делал, и когда пришел момент оформлять договор купли-продажи, доллар в нашем случае вырос с 8,2 до 11 грн. Итого еще имеем 7400 в доплату.
7. Хоть вы и думаете, что в первые 1200 у.е вносимые вами входят услуги нотариуса, то вы ошибаетесь. Приготовьте еще 3500 грн.
8. Договора с водо/газ/электро, а так же запуск котла, так же ваша проблема. Дополнительно еще 1500 грн.
9. Услуги банка еще баксов 50.
10. Да, и не расчитывайте на работающий лифт в течении первого года. Так что весь подъем строй материала, бытовой техники и мебели, как приятный бонус для инвестора. Как показал личный опыт это немало.
Вроде все, но кажется что-то забыла. Итого красивое предложение за 40000 у.е. превращается почти в 50000.
Если учитывать необходимость ремонта, то за такие деньги можно взять 1-ку с аналогичным метражом, не так далеко от метро, с детским садиком и школой под боком. Не в самом старом доме. И скорая к вам если что будет ехать не из соседнего города.
Вот, аж полегчало. Надеюсь хоть кому-то помогу.
Кроме того, при продаже квартиры речь не шла, что под нашими окнами будет построен ряд гаражей. Как после всего этого Вашим словам можно доверять?!