Жилой комплекс «Чайка» отзывы с оценкой «Отлично» / страница 5
Отзывы покупателей и клиентов
Жилой комплекс «Чайка»
История создания комплекса
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... подробнее
Всего несколько километров от Киева по Житомирской трассе – и вы попадаете в тихие, сказочные, живописные места: традиционную зону отдыха в окрестностях столицы. Совсем рядом с этой территорией до сих пор функционируют санаторные комплексы и базы отдыха. Сама природа благоволит этому. Вокруг – непередаваемой красоты пейзажи, чистый... подробнее
Рейтинг 3.8 из 5 на основании 513 отзывов
Жилой комплекс
Вопросы и ответы
- а где государственная школа ....,
- Помогите выбрать интернет-провайдера.
- срок сдачи жилья
- срок сдачи дома
- Скажите пожалуйста у вас в Чайках школа есть? Если есть расскажите о ней, если нет - подскажите хорошую школу в близлежащих районах. БлагоДарю!
- мне нужно ребенка сдать в садик очень срочно
- Вопрос о стоимости
Президент ФК Чайка Бузінський О.Ю.
Есть ли в каком-либо новострое условия проживания лучше, или хотя бы такие же, как на Чайке? Имею в виду следующее:
- организацию и цену обслуживания;
- озеленение, освещение и чистота территорий;
- насыщенность социальной инфраструктуры, введенной именно застройщиком (д/садики, школы, спортивные и игровые площадки т.д.);
- обеспеченность парковочными местами в радиусе 500 м от жилья;
-... Читать отзыв Уважаемые форумчане и форумчанки!
Есть ли в каком-либо новострое условия проживания лучше, или хотя бы такие же, как на Чайке? Имею в виду следующее:
- организацию и цену обслуживания;
- озеленение, освещение и чистота территорий;
- насыщенность социальной инфраструктуры, введенной именно застройщиком (д/садики, школы, спортивные и игровые площадки т.д.);
- обеспеченность парковочными местами в радиусе 500 м от жилья;
- обеспечение безопасности проживания;
- более ясных и неизменяемых во времени условий продаж недвижимости;
- кредитных программ, предоставленных застройщиком и банками-партнерами;
- отсутствие луж и грязи после дождя;
- своевременный вывоз мусора и очистка крыш от сосулек зимой;
- наличие обширных благоустроенных придомных территорий, по которым просто хотелось бы прогуляться и подышать воздухом.
Почему меня это интересует? Хочу узнать, что и сколько хорошего и нового в нашей стране появляется от застройщиков. Лишь одно условие, чтобы это было таким же или лучше «Чайки». Ведь все познается в сравнении.
Без лишних слов, интересует просто адрес новостроя. Спасибо.
Насчет детского сада вы тоже погорячились. Я конечно не защищаю застройщика, для такого комплекса, как «Чайка» нужен садик побольше, но в нем все-таки не 30 мест, а 60. В процентом соотношении ситуация не хуже, чем в других районах Киева, очередь на место есть везде… Уж поверьте мне, приходилось пожить и на Троещине, и на Оболоне.
Продуктовый магазин небольшой, выбор скудненький. Но моя семья решает проблему очень просто – едем на выходные в ближайший Ашан. Поначалу такое положение дел раздражало, но сейчас мы с мужем даже рады, что под окнами нет мегамаркета, где круглыми днями околачиваются сомнительные личности с пивными бутылками.
Извините, если отзыв получился слегка резковат, не хотела никого обидеть. Просто хотеться, чтобы люди ценили то, что у них есть... А чаечка этого стоит : ))
Ну вот кому она нужна?
Да, они создадут тут же другую тему.
И отлично! Будет повод искренне поржать, как эти умники будут сами себе рассказывать как им тут неудобно жить…
Итак, начнем (без "пены изо рта"):
1. Да, охрана бывает временами не совсем вежливая, но после того, как я обратился в охранную компанию о том, что такой то откровенно хамил - на следующее утро и впоследствии данного субъекта я не видел.
2. Относительно воды - ну, у нас же не Киевские коммунальники, в Киеве ведь всегда... Читать отзыв Добрый день, Вам Уважаемая!
Итак, начнем (без "пены изо рта"):
1. Да, охрана бывает временами не совсем вежливая, но после того, как я обратился в охранную компанию о том, что такой то откровенно хамил - на следующее утро и впоследствии данного субъекта я не видел.
2. Относительно воды - ну, у нас же не Киевские коммунальники, в Киеве ведь всегда и вода и отопление вовремя и не отключают (ирония!!!) Вы вот извините, ну бред - временно отключают всегда и везде...
3. По ценам ЖЭКа - есть установленный, "неизменяющийся" прайс!Не надо "ля-ля"!
4. Про футбольное поле, (как можно быть таким идиотом, прости Госп.ди!?) - в феврале застройщик ОРГАНИЗОВАЛ (без сторонних спонсоров!) и ПРОВЕЛ детско-юношеский турнир по футзалу - откройте новости на сайте Чайки и почитайте!!!!!!!
5. Детских площадок более чем достаточно - более 5 МАСШТАБНЫХ (более 15 кв м) площадок с исправными "атракционами"!!!
6. Плата за коммуналку - как было 4,38 за кв. м. так и есть...на сайте ЖЭКа есть официальная информация!
7. Уважаемый параноик, что значит детей зомбируют в детсаде и школе - есть программа утвержденная в соответствующих органах, по которой идет обучение!Зомбирует, скорее всего, Вас телевизор, в котором показывают идиотские шоу для "унитазов с ушами"!
8. Парковочное место - да, платное! И что? Вы платите по 1 000 грн.? Нет! Вы же почему то не возмущаетесь на сайте Минэнергетики, что бензин дорогой, или на сайте производителя горюче-смазочных, что они материалы не бесплатно раздают???!!! Купил машину - понимай, что ее необходимо обслуживать... (Вы как ребенок, честное слово)!
9. Да, продуктовый не "ахти". Тут согласен, но по ценам такие же как и в Сильпо. Я делаю проще - закупаюсь в Ашане, в машину и домой. В магазинчик выхожу за минералкой и хлебом.
10. Ну про зиму и снежные заносы - да, были, но чистилось все оперативней, чем в Киеве. Это факт!
11. Чего-то Вы рассказываете о качестве постройки? Пожалуйста, фотофакты! А то Вы больше похожи на неразумное дитя, которое дразнится из-за угла! Поверьте, я Вам много чего рассказать относительно качества новостроек в Киеве - как соблюдаются строительные нормы, кто такой застройщик Ситигруп и как люди ждут по 5 лет квартир, и что такое новостройки на берегу Днепра, где норма придомных территорий на человека меньше 4 кв м, и как мамы с колясками гуляют под бетонными плитами, которые над их головами проносит кран... (вот правда, чем больше пишу, тем больше понимаю какое Вы "тупое Г.", простите пожалуйста...)
12. Относительно Заслуженного строителя СССР, который в свое время проводил спасательные работы в Армении после землетрясения, вместе с командой спасателей ликвидировал последствия Чернобыльской аварии и строил объекты в бывшем Союзе, равным которым не было на территории всего СССР, директора компании "ОМОКС" Кулагина Алексея Владимировича, который является застройщиком Жилого комплекса "Чайка", впоследствии будущего Города..., то сравнивая Ваши заслуги "проплаченного" интернет-бойца, а так же "Ваших" хозяев и, в противовес деятельность Алексея Кулагина... мне просто Вас искренне жаль! Займитесь настоящим делом, возможно для Вас еще не все потеряно...
Жил на комплексе 1 год снимал квартиру, по началу даже хотел приобрести тут жилые метры.(Слава Богу, что этого не случилось)
Что хочется рассказать будущим жильцам...
Первое впечатление, когда попадаешь на комплекс кажется, что ты приехал на отдых.
Тут тебе и травка зеленая и охрана, футбольное поле, магазин, садик, парковочные места под домом и т.д РАЙ... Читать отзыв Всем привет! ЭТО СТОИТ ПРОЧИТАТЬ!!!
Жил на комплексе 1 год снимал квартиру, по началу даже хотел приобрести тут жилые метры.(Слава Богу, что этого не случилось)
Что хочется рассказать будущим жильцам...
Первое впечатление, когда попадаешь на комплекс кажется, что ты приехал на отдых.
Тут тебе и травка зеленая и охрана, футбольное поле, магазин, садик, парковочные места под домом и т.д РАЙ ПРОСТО!!!
Прожив достаточное время на комплексе, все мои плюсы, которые я перечислил, накрылись огромным минусом и негативом. И так начну...
Атмосфера на комплексе царит такая как будто вам все делаю одолжение(я имею ввиду весь обслуживающий персонал ЖК.Чайка)
-Охрана открывает ворота с таким лицом, что можно спокойно прочитать "Сколько ты бл*ть будешь ездить".
Точно такие работники и в жеке "Зараз" Утром проснулся собираешься быстренько на работы запрыгиваешь в душ, а тут БАЦ нет горячей и холодной воды...звонишь в ЖЕК узнать когда это чудо включат и слышишь стандартный ответ "Что Вы от меня хотите? нет напора воды в городской сети, кода будет не знаю" и ты с "хорошим" настроением едешь на работу. И так было 1000 раз.
-Цены на услуги сантехников и электриков колеблется от настроения, сегодня 100грн завтра уже 350 за туже работу.
-Единственное футбольное поле всегда занято, так как все расписано по часам, вечером играют коренные жители своей кучкой, а днем левые дядя которые приезжают с Киева, платят $ охране играют на нашем поле как жильцы!!!(Детей на этом поле я не видел)
-Детские площадки до отказа забиты, так как комплекс большой и молодежный, а площадки 3-4 шт.
-Цены на коммунальные тарифы медленно но уверено растут вверх и как только последняя квартира на комплексе будет продана, ЖЕК станет злостным монополистом!!! Цены будут самые высокие в Мире я на 100% уверен.
-Садик УЖАС, 4000-5000 грн/мес и вашего ребенка воспитывают как зомби.(Отдельно почитаете на форумах кому будет очень важна эта тема)
-Парковочное место под домом платное (мне обходилось 400грн) я думал, что наверно для владельцев квартир она бесплатное, оказалось НЕТ! за все надо платить.
-Продуктовый магазин убогий, а цены как на Бессарабке + нормально обсчитываю.
Пришла Зима, все засыпало снегом, везде лед и никто ничего не делает (хотя вся техника стоит в гараже) Спасибо тем жильцам, у которых есть внедорожник и терпение прокладывать дорогу на комплексе...Если в вашем доме нет таких жильцов, тогда на работу идем пешком:)
Но когда я узнал, что мои знакомые купили квартиру в 24 доме, я быстренько напросился в гости, чтобы оценить качество стройки и квартиры.
Лучше бы я этого не делал…
Стены кривые перепад по 10см, стяжка одно название, ржавая аматера в несущих стенах (которую если сразу не убрать, то через пол года можно любоваться рыжими пятнами на обоях или штукатурке). Дверные проемы кривые и разные по высоте. Окна вообще истерика я наверно сам бы лучше сделал монтаж. Но самая шокирующая изюминка меня ждала в спальне:)Это межквартирная пустотелая стена, которая была сделана из гипсокартона толщиной 10см. Если вы чихнете, то ваши соседи через стенку скажут вам "будь здоров" я уже молчу про интим!!!Мои знакомые были подавлены и растроены, что за нормальные деньги (9600 грн за м2) столько проблем.
После всего увиденного я позвонил своим знакомым на 1+1 с просьбой о репортаже про про ЧУДО «ЖК.Чайка» со стороны настоящих жильцов, а не с красивой стороны отдела продаж.
Через неделю мне позвонили мои знакомые с 1+1 и сказали, что сейчас сделать это не могут из за политических моментов с господином Кулагиным.
Я загугнил эту фамилию в интернете и сразу понял откуда растут ноги этого комплекса.
«Какой хозяин такой и комплекс» Такого гнилого человека надо еще поискать, человек который плевать хотел на людей которые живут в его комплексе, что самое печальное он это привселюдно признает. Люди для него мясо, которые помогают делать ему свой бизнес и зарабатывать большие деньги. Захотите узнать больше про эту личность с маленькой буквы google Вам в помощь!
Я весной 2013 с удовольствием переехал с этого ЧУДО комплекса с улыбкой на лице, что не купил тут квартиру.
Я решил, раз у меня не получилось снять репортаж, тогда нужно выделить 20 минут своего времени и хоть чучуть рассказать про подводные камни «ЖК Чайка» и разместить это на форумах. Чтобы нормальные люди, молодые семьи не оказались в ситуации заложников бизнес плана г. Кулагина. А если хоть и оказались, то сознательно, после прочитанной информации.
Классификация жилья на эконом, средний, элит и комфорт –классы это просто рекламный клик нового поколения девелоперов, который носит весьма условный характер, строительные нормы и правила, которые мы обязаны соблюдать для всех объектов одинаковы. Приведу простой пример: требования снипа по теплопроводности полностью исключают крупнопанельное строительство в том виде, к которому мы привыкли. Что касается цены, так только... Читать отзыв О классификация жилья.
Классификация жилья на эконом, средний, элит и комфорт –классы это просто рекламный клик нового поколения девелоперов, который носит весьма условный характер, строительные нормы и правила, которые мы обязаны соблюдать для всех объектов одинаковы. Приведу простой пример: требования снипа по теплопроводности полностью исключают крупнопанельное строительство в том виде, к которому мы привыкли. Что касается цены, так только не специалисты ошибочно считают его самым дешёвым, путая технологичность и цену. Что касается мнений об удешевлении совокупной цены жилья за счёт уменьшения площади, то и здесь ограничения - минимальная площадь квартир, которую позволяют нормы – 32 м2, это не снижает себестоимости стройки, но существенно увеличивает количество жителей в домах и, следовательно, количество придомных территорий.
То есть чистая себестоимость жилья везде одинакова. Удорожание зависит от отягощающих условий по основаниям и фундаментам, от сложности организации работ и этажности. Другой удорожающий фактор - это стоимость земли, аппетиты громад и монополистов – владельцев инженерных сетей. Внешний облик зданий и внутренняя отделка с большим количеством архитектурных излишеств тоже повышает себестоимость стройки, но это большая редкость для рынка Украины.
Если соблюдены все нормы и правила, причём на всех этапах от проекта до стройки, включая поставщиков строительных материалов, изделий и оборудования, а затем к этому ещё что-то и прибавлено (сверх того, что обязательно), можно говорить о наличии реальных улучшений.
Возьмём сразу тотально невыполняемую норму, которая, пожалуй, лежит в основе понятия «комфорт» - это норма плотности застройки.
В ДБН определено, что все проектные разработки должны решаться исключительно в пределах землеотвода застройщика. Есть нормативы по количеству придомных территорий на одного человека, исчисляемые за минусом пятна застройки, парковок с проездами, мусоросборных и разгрузочных площадок. При строительстве детских дошкольных учреждений эта норма не менее 40 м2 на человека, при строительстве жилья не менее 12 м2. В основу этих строительных норм легли нормы гражданской обороны (сейчас очевидно это МЧС), то есть только при такой плотности застройки можно обеспечить безопасность людей, а это немаловажно.
Средние показатели количества придомных территорий, при коэффициенте семейственности 3,5, в г. Киеве и Киевской области от 2 до 6 м2. То есть, пока на большинстве просторов рынка недвижимости нет речи о «комфорт-классе». Пёстренькие окраски дешёвых фасадов не есть «комфорт-класс».
Считаю, что даже при соблюдении всех норм и правил, застройщик не смеет называть продаваемое жильё «комфорт-классом». Обеспечение условий комфортного проживания - безаварийность инежерных систем, чистые и зелёные территории с автоматическим поливом газонов, своевременный вывоз мусора, и незаметные для всех мелкие ремонты жилого фонда - тоже часть комфорта. Это уже не заслуга застройщика, а заслуга правильной обслуживающей структуры ( ОСББешное дилетанство, у которого нет понятия о целостном имущественном комплексе, не проходит).
Из всего сказанного можно сделать вывод, что никто из застройщиков не имеет права назвать себя «элит - » или «комфорт-классом», это надо заслужить образцовыми условиями проживания, на 80% зависящими от правильной обслуживающей структуры.
Что касается ЖК «ЧАЙКА», то в будущем это город с 22 000 населением, где сегодня уже живёт в комфортных условиях (это мнение жильцов) 6 000 человек, на каждого живущего приходится по 17 м2 придомных территорий, которые позволяют обустроить обширные парковые зоны с их надлежащим содержанием.
Считаю, застройщик не должен присваивать классификации, поэтому у нас ни на одном рекламном позыве не допускается никаких классификаций.
ЖК «ЧАЙКА» признаётся 6 лет подряд лучшей комплексной застройкой в Украине, за 2012 год мы признаны товаром №1 в Украине среди жилых комплексов, а обслуживающая структура признана лучшим ЖЭКом Украины. Но всё это говорит только о том, что другие застройщики не хотят ухудшать экономические показатели своих проектов за счёт выполнения всех норм и правил, хотя это обязанность, а не право, и именно поэтому развитие жилья «комфорт-класса» происходит только декларативно, в рекламных позывах и пока, к сожалению, классифицируется как потенциальный обман.
Известно, что истина – это правда, а любое её толкование – ложь.
Если говорить о феномене «ЧАЙКИ» - так его нет, есть простое выполнение всех норм и правил. Что касается ценообразования на ЖК «ЧАЙКА», то оно просто справедливое. Если сравнивать нас с рынком, используя общепринятые клики, то цена эконом – класса, а условия проживания «элит - класса».
Моё мнение о ЖК «ЧАЙКА», как специалиста, это правильная застройка с доступной понятной ценой и понятными, не изменяющимися, условиями продаж. Именно это и является нашими рекламными позывами.
с уважением,
А. Кулагин
Посещал независимый сайт ежемесячно, пока не убедился в том, что жильцы «ЧАЙКИ» на страничке сайта такие же редкие гости, как и я. Зашёл через полгода, ничего не изменилось. Те же темы и люди те же, за 6 лет так, никто и не назвал образцовых жилых комплексов, чтобы люди поехали и сравнили его с «ЧАЙКОЙ».
«ЧАЙКА»... Читать отзыв Чайка растёт.
Посещал независимый сайт ежемесячно, пока не убедился в том, что жильцы «ЧАЙКИ» на страничке сайта такие же редкие гости, как и я. Зашёл через полгода, ничего не изменилось. Те же темы и люди те же, за 6 лет так, никто и не назвал образцовых жилых комплексов, чтобы люди поехали и сравнили его с «ЧАЙКОЙ».
«ЧАЙКА» растёт не меняя формата застройки, который в течении 6 лет признаётся лучшим в Украине. 2012 год не исключение, «ЧАЙКА» получила Международный знак отличия - «ТОВАР №1» среди украинских жилых комплексов.
Тех, кто хамит и гадит на сайтах, не стоит принимать во внимание, это их жизнь. Всем уже понятно, что разбрасывают своё дерьмо те, кого в детстве не научили пользоваться туалетом, они до сих пор живут в интернет-норках под чужим именем, боясь реального света.
Я считаю, что нормальным посетителям сайта должно быть ЛЕНЬ подливать МАСЛО В огонь, мы их знаем, но их уже ничем не исправишь.
С прошедшим праздником – Днём защитника Отечества!
А. Кулагин
Так что подводных айсбергов пока не вижу!